義大利留學租房的注意事項介紹

　　每個去國外留學的孩子，都免不了面臨租房的問題，去義大利留學亦是如此。下面是小編分享的義大利留學租房的注意事項，一起來看看吧。

　　義大利留學租房的注意事項

　　一、租房合同

　　據介紹，根據98年431號法律規定,租房合同主要有以下幾種：

　　自由合同***contratto libero***: 房租價格由房主和租房者協商確定，無具體限制。合同期未4年，到期時如雙方無異議刻自動延長4年。

　　協議合同***contratto convenzionato***: 房租低於市場價格，房主與市政府或行業協會簽有互惠合同。合同期為3年。

　　臨時合同***contratto transitorio***: 租金標準由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定。一般也低於市場價格。合同期最長為18個月。

　　大學生合同***contratto per studenti universitari***: 房主與市政府或大學，學生聯合會簽有互惠協議。住房只租給大學生，房租低於市場價格。

　　租房合同無須公證，但必須在COMUNE登記備案。有關費用房主和房客平分

　　二、義大利租房的規定

　　租房合同不登記無任何效力

　　財政預演算法規定“房屋出租合同，無論是完全出租還是部分出租，都必須進行登記。否則無效”。這裡所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費借用合同。

　　義大利留學的租房方式

　　1、租房網站

　　在國內我們租房子一般都上58，趕集網等提供租房資訊的網站查詢合適的房源。在義大利也有很多租房網站，租房網站是提供資訊交換的平臺，所有人都可以在網站上自由釋出招租資訊。

　　通過租房網站找房子的優點主要有：資訊量大、房源多、資訊更新快，租房形式及種類豐富，有長租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無中介費用。不過，通過網站租房，房源資訊較多且均需本人核實及確認，看房時間需自己與房東聯絡並預約，通常無規範協議，如一方違約有一定風險。

　　2、房租中介

　　和中國大街小巷的很多租房中介相似，義大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會貼滿最新的賣房、租房的資訊及價位;

　　通過房屋中介公司找房的優點主要為：房源較多找房效率高速度快，可實地看房，需簽署租賃協議權益，相對來說更有保障;

　　但通過中介找房子，租賃協議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個月房租為中介費，成本較高，想在租房上節約成本的同學需要謹慎考慮這種途徑。

　　3、校內資訊板

　　義大利的大學通常在教學樓***或走廊等人口交匯處會有資訊板，學生可以隨意在上面張貼自己想要釋出的資訊，該類資訊板通常都會有大量內容為租房資訊。

　　通過校內資訊板租房的優點為：房源資訊真實可看房、無中介費用、室友多為校友，租住時間靈活可協商，房源通常都有便利的交通抵達學校。

　　但從校內資訊板找房子，資訊更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求，不適用於著急搬家的同學。

　　4、同學好友空出房源推薦

　　留學生的房源流動性較強，每到假期，畢業回國的、互換去其它國家的、轉校換城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學生的朋友圈，QQ群以及一些留學生的論壇貼吧也經常有房源釋出。此類房源的優點與缺點和校內房源資訊基本相同，只是室友通常多為中國同學，安全性很有保障，不過也正因此，對義大利語的提高沒有幫助，想要練義大利語的同學需要慎重選擇。