建築工程造價技術論文發表

　　工程造價就是指工程的價格，是為了建成一項工程預計在裝置、技術勞務市場、土地等交易活動中所形成的建設工程總價格。小編為大家整理的，希望你們喜歡。

　　篇一

　　淺談建築工程造價審計方法

　　前言

　　工程造價就是指工程的價格，是為了建成一項工程預計在裝置、技術勞務市場、土地等交易活動中所形成的建設工程總價格。工程造價審計在合理控制工程成本、提高收益中非常重要。與此同時，建築工程造價審計是一項責任巨大、工作面廣而又極其細緻的工作，是工程造價的必要控制手段。工程預算亦是建築工程中建設投資的重要環節，它不僅控制了建設成本同時也可以較準確、完整的反映出工程的實際造價，催促建築企業加強自身成本核算，這對於一項工程來說意義重大。

　　1建築工程造價審計的原則

　　1.1質量第一

　　建築工程質量和使用者的生命財產安全密切相關，是建築工程的重點所在。在建築工程造價審計中，應堅持質量第一的原則，才不至於本末倒置，分不清成本控制和工程質量的關係。考慮到後續的使用環節，這也是節約成本的一種體現。只有如此，才能為建築工程造價審計單位奠定進一步發展的基礎。

　　1.2預防為主

　　設定科學的質量標準，按規定對工序質量展開監督和抽查，從源頭上對造價進行預控，這是提高建築工程造價審計工作效果的有效措施。

　　1.3以人為本

　　在工程造價審計工作中，人的因素影響非常大，因此，建築工程造價審計單位應該培養或挑選一批業務素質過硬且具有良好職業道德的人才，組建一支專業的審計隊伍，只有如此，才能保證審計工作的高效開展。

　　2建築工程造價審計的內容

　　2.1對套用單價的審計

　　對換算定額單價進行審計時，最關鍵之處就是弄明白審計的內容，是審計定額中機械費用、材料費用、人工費用中的一部分，還是審計全部內容。另外，還應該審計換算單位及換算方法是否有誤，因為，這些都將對最終核算單價的準確性造成直接而重要的影響。對補充定額進行審計時，最關鍵之處就是確認編制的補充定額單是否有誤，採用的方法與依據是否正確，尤其是人工工時計算方法是否正確等。這些方面都會對最終的審計結果造成較大的影響。

　　2.2對工程量的審計

　　工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負誤差。所謂正誤差，是施工環節中，土方開挖高度比設計室外高度要小，但仍然按照圖紙上的資料完成審計計算工作;所謂負誤差，是施工環節中，土方開挖高度比設計室外高度要大，該種情況下，應該以理論尺寸去計算工程專案的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負誤差，開展建築工程造價審計工作最關鍵之處在於透徹掌握工程量的計算規則。

　　2.3費用的稽核工作

　　取費的參考，取費必須按照工程所在地的工程造價管理部門的檔案，並且結合工程合同和招投標檔案，最終來確定工程的取費。執業人員要考慮到取費的時效性。如：材差的調整、工程的性質與取費是否相符，費率的計算等等。對於費率下浮或總價下浮的工程，在結算稽核時特別要注意變更或新增專案是否同比下浮等。

　　3建築工程造價結算稽核的方法

　　3.1全面稽核法

　　全面稽核法其實與施工圖預算一樣，它就是稽核人員，再一次的進行施工圖預算。它將建築工程的工程量套取定額，從頭到尾又重新進行了一次預算。它要求稽核人員必須全面的、細緻的進行稽核施工單位的造價結算。另一方面來說，由於已經進行了一次施工圖預算，所以，它其實是對以前工作的一個檢查，工作量非常大，相當於是重複勞動，但是，建設單位為了控制工程造價，就有必要進行這一項工作。

　　3.2對比審計法

　　對比審計法，是指對某建築工程造價進行審計時，可對比以前那些相似的且已經被審計的建築工程。該種方法在運用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，並把這些差異作為審計的基礎。某些工程具有非常相似的施工圖設計，然而在基礎、現場實際條件，還有其他相關領域卻存在差異。站在審計工作的角度，應將該種審計方法運用到這些有差異的部分。某些建築工程在設計方面大體相同，然而在建築面積方面卻相差較大，此時，應該按照建築面積的比例，對建築工程的各分項工程進行工程量的對比。由於它們具有幾乎相同的比例點，所以，可根據這一點，利用對比的方法，完成對建築面積的造價以及分項工程量的審計。

　　3.3篩選審計法

　　建築工程在面積與高度方面有區別，分項工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進行工程造價審計時，可對之前審計過的資料進行整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨立的基本值表。同時，還應該在此表中對建築標準的適用範圍進行科學的確定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用於快速審計，大多用於住宅工程的審計，還有那些不能進行全面審計的建築工程。

　　3.4分組計算審計法

　　分組計算審計法，將工程專案按照彼此之間的關聯性劃分為若干組別，然後根據需要對同一個組中的各個分項工程量展開審計工作，還能夠把計算基礎相同又或者類似的工程量有機聯絡起來，然後再對本組中剩下的分項工程量進行研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應用於建築工程造價的審計。

　　3.5標準圖審計法

　　標準圖審計法是指標對那些根據標準圖紙進行施工的工程專案，可先集中大部分乃至全部的審計力量進行標準預算的編制，並將其作為標準，展開對比審計的方法。根據標準或通用圖紙進行施工的工程，其地面上的結構較為接近，便於集中審計力量進行標準預算的編制，將其當作給類造價的樣板，也可以把該類標準圖紙的工程量定為標準，以便展開對照審計。區域性有差異的部分以及設計發生變更的部分，一般進行單獨審查便可。該種方法耗時較短、效果良好、定案容易，但適用範圍相對而言有些偏小。

　　4結語

　　建築專案工程造價的控制與管理是一個動態變化的過程。需要系統性的貫穿於建築工程專案的全過程，這項工作既要全面又要有所側重。尤其是要避免三超問題的出現。竭力使各種資源得到高效充分的合理利用。只有實現全過程、全方位的管理，有效的控制建築工程造價，才能節約國家建設資金，提高社會投資專案的經濟效益最大化。建築工程造價審計是基本建設經濟監督的重要形式，建築工程審計工作的開展主要是貫徹國家的投資政策，有效地維護施工單位的合法權益，並如實反映工程專案的造價，有益於提高工程專案的投資效益，控制投資風險。在具體的審計工作中，我們應當與時俱進的做好審計監督工作，積極思考反省審計策略方法，以保證工程審計工作的順利開展，進一步控制工程專案審計風險。

　　篇二

　　建築工程造價審計方法探討

　　一、建築工程造價審計的原則

　　1.1 堅持質量第一的原則

　　建築工程是一項非常重要的工作，他最主要的用途就是用於以後的住宅、商用等功能，只有堅持質量第一，把這個作為出發點，以後才能更好的使用，這從側面來說也是節約建設資金的一種體現。只有這樣才能為工程造價單位的發展打下牢固的基礎，才能在以後日趨激烈的市場競爭中處於有利地位。

　　1.2 堅持預防為主的原則

　　設立嚴格的質量標準，對工序質量、工作質量進行嚴格的監督與抽查，這是確保工程造價審計工作質量的有力措施。

　　1.3 堅持以人為控制為核心的原則

　　作為一種人為操作性很強的工作，工程造價審計工作必須擁有一支具有高尚的職業道德和豐富的專業知識的高素質人才隊伍，這樣工作才會順利進行，質量控制也才能取得很好的業績。貫徹合理的職業規範：工程造價審計人員在工程造價的審計過程中，應尊重客觀事實，公平、公正、合理，不存偏見。

　　二、建築工程造價審計常用的方法

　　2.1 全面審計法

　　這種方法要緊密遵照國家和行業對工程預算的相關規定，妥善處理好預算定額的制定次序、安排好施工的先後、主次，並漸近的審查所有專案。具體來講，這種方法的審查、計算和施工圖的預算非常接近，優勢特徵也是顯而易見的，有助於嚴密、細緻地搞好造價審計工作，審計中的紕漏和技術盲點在很大層面上能有所減輕; 需改進的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對簡易、信譽不高、造價技術相對落後的單位可嘗試全面審計法。

　　2.2 比較審計法

　　這種方法是用早已審計完畢的工程造價與擬審計相似工程開展比照審計的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特徵以及條件加以區分處理和對待。首先，兩個工程的設計趨於一致，建築面積則互不相同，可依照兩個工程分項、分部工程量與建築面積的比值相類似的特徵，把這兩個單位面積*** 每平方米*** 內的建築造價和每平方米的建築面積分項工程量加以細緻地比對。假若發現基本一致時，便可說明將審計的造價是正確無誤的; 假若擬審計的造價有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時間找到根源，並及時地校正過來; 其次，已經審計完畢的工程和將要審計的工程面積相等，但設計的圖紙不盡相同時，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚牆以及柱子等開展工程量的比對審計，如若發現無法完成對比的分專案工程要進行圖紙計算; 第三，當兩個工程均採用同一張施工圖紙，但現場施工的條件以及基礎部分均不一致時，則不同部分必須一一計算或可運用對應的審計策略方法進行完整地計算，將審計的工程基礎之上的一部分能應用對比的審計方法。

　　2.3 篩選審計法

　　近些年來，雖然個別建築工程的高度與面積各不相同，但其每一個分項工程的造價、工程量和用工量在每一平方米的絕對數值相差無幾。將過往審計的資料進行彙總、整合、優化成造價、工程量以及用工等列表，並編制出切實可行、實事求是的建築指標。則這基本數值便能成為篩選的基本切入點，以便於完成篩選分項工程的階段性任務，當然，在結束篩選之後，審計也算告一段落了，因為確實沒有篩選的必要了。如若無法繼續篩選，那麼就預示著每一個分項的建築工程面積的絕對資料均不合乎標準所規定，也就是說，不在要求範圍內，這就要對分項工程進行詳盡的審計。這種辦法的優勢之處便在於能輕而易舉的把握審計的速度和程序，並且一目瞭然地發現造價審計中暴露的潛在問題。這種方法一般應用於不具全面審計資質的工程或住宅建築工程當中。

　　2.4 重點部分抽樣審計方法

　　建築工程的造價審計必須堅持“抓重點、抓關鍵”的哲學原則，把高造價、工程框架繁雜或者工程量相對大的工程作為審計的重點，明確隱藏性較強的工程，明定監理部門職員簽證的變換工程，將其納入關鍵環節中。除此之外，還要明確採用新工藝、新技術、新裝置作為審計的關鍵內容，並以此確認甲方和乙方自主協商增加專案的有效性。在造價實踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計任務。

　　三、完善建築工程造價審計的措施

　　3.1 工程專案的前期深入

　　工程造價在現階段的審計過程中，有關的審計工作人員必須要在工程招投標的過程中就介入，根據一定標準與流程對招標內容進行審查，從而避免可能在造價過程裡出現的招標內容與招標範圍不符合的情況，從而實現招標的檔案自身嚴密性和完備性。比如對某個專案工程施工作業時，對工程造價已送審時發現，施工作業的過程中，對工程設計的變更當中執行的有些收費標準，超出國家規定正常收費標準，迫使整體專案工程造價的審計活動處在一種特別被動的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計的難度增加了，同時也無法控制該工程專案造價的審計工作合理有效。因此，我們說在對工程的造價進行審查核對過程中，一定要對相應的招標檔案進行有效合理的審查是特別有必要的。同時，我們也要完成好對標底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時期標底價自身的合理性和準確性。

　　3.2 做好施工合同的管理工作

　　施工合同是承建雙方在施工作業過程中對自身權利以及義務進行具體約定的有效協議。由於施工合同對工程造價過程中的諸多因素都起到了一個約定作用，所以雙方在進行合同簽訂時，相關審計工作人員也應儘早介入。在簽訂合同時，相關操作人員一定主要去稽核合同自身的嚴密性，同時對合同當中影響工程造價的所有條款以及條例進行逐一審查。尤其要注意對施工作業過程中所需要的一些施工材料的具體價格以及取費依據還有計價方式等都進行進一步的明確，以為日後的造價審計工作打下堅實的基礎。此外在簽訂合同作業過程中，還需要注意的一點就是，無論專案工程的大小，都需要依據國家規定標準來選擇使用正規的合同，以從根本上來確保合同文字其自身的完備性以及統一性。

　　3.3 確保送審資料的完整性以及真實性

　　在對專案工程造價進行審計作業過程中，對於每一個所需要送審的專案，其所需的結算資料都需要依據一定標準和流程來將其分類成冊。並交由相關的主管部門在稽核檢查合格之後，才能進行下一步的報審工作。通過這種方法不僅能夠使得相關審計人員在工程作業過程中起到前期的監督作用，使得整個專案工程更加規範以及更加標準，同時也能夠在進一步完善和健全造價審計管理體系的同時，做好相應的工程造價審計工作。

　　3.4 確保造價審計結果其自身的準確性

　　在當前的工程造價審計過程中，其相應審計結果的準確性在很大程度上，都受當時參與審計作業的審計人員其自身的職業道德以及專業技術水平的影響。因此這就要求我們在現階段的造價審計過程中，應建立起一套科學、合理的淘汰機制，並做好對審計人員的培訓工作，爭取打造出一支高水平以及高素質的專業人才隊伍。造價審計人員不但要在審計過程中熟悉相應的審計知識以及審計法規，同時也需要進一步的加強對建築工程知識的研究與學習工作。要多學習以及掌握一些索賠知識。另外需要注意的是，在對工程造價進行審計過程中，應努力的把握好工程量的計算關，同時也需要對各種施工專案的費用收取進行認真嚴格的審計，還有相關審計人員應依據當前的工程施工進度以及施工技術等來做好對施工材料差價的審計關。

　　結束語

　　建築工程造價的審計工作是一項很重要的工作，它始終貫穿在整個建築工程造價中。工程專案審計人員要做好專案工程造價審計，需要堅持技術與經驗相結合，全過程審計的原則。這樣才能提高造價稽核工作的質量，減少企業不必要的開支。

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