購買拆遷安置房的流程

　　在購房的時候，很多家庭會選擇購買安置房，但是，安置房是房產中較複雜的一種，辦理的流程也跟其他不一樣。那麼，到底在購買拆遷安置房的時候，需要走哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　1、申請登記程式:登記資料初審、取測繪聯絡單***二樓受理視窗***申請測繪***二樓測繪視窗***領取測繪成果***二樓測繪視窗***提交資料***二樓受理視窗***;交費領證***三樓發證大廳***。測繪提交資料:測繪聯絡單;申請人身份證件影印件***查驗原件。

　　2、拆遷安置協議書影印件***查驗原件，拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工後要註明現公安門牌號***;被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證***提交影印件的，須拆遷單位加蓋公章***;其它相關資料。登記提交資料:房屋權屬登記申請書***非轉移類***;房屋分層分戶平面圖;申請人身份證件影印件***查驗原件***。

　　3、拆遷安置協議書***拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工後要註明現公安門牌號***;被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證***提交影印件的，拆遷單位加蓋公章***;委託書***本人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受託人身份證件影印件，查驗原件***。

　　4、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件***查驗原件***。、法人授權委託書、代理人身份證件影印件***查驗原件***。

　　拆遷安置房買賣注意事項

　　1、購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。

　　2、在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。

　　3、房屋買賣合同的內容很關鍵，約定要儘量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要儘量全面。

　　4、違約條款的設定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護，在違約條款的設定上一定要重視。

　　拆遷安置房交稅的流程

　　一。首先辦理流程

　　購房資格核驗、網籤合同、地稅部門核定契稅、房屋發證大廳辦理房屋產權證

　　二、接著提交材料

　　1、登記申請書原件***受理視窗提供***、申請人身份證明、房屋產證原件、簽約的房買賣合同原件、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件

　　2、契稅完稅或減免憑證原件、其他材料:住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格稽核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件