個人購房注意事項

　　買上有房成為很多剛需適婚族的馬年主旋律，新手買房注意事項有哪些呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　1、買房目標的確定

　　理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

　　2、買房首付款的積累

　　買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

　　3、看“五證二書”

　　很多剛開始賣房的都不瞭解“五證二書”，其實五證二書中，最主要的是國有土地使用證、預售許可證，這兩個證書要仔細的看清楚，一定要看原件，影印件不起什麼作用的。在簽訂合同的時候，一定要了解清楚，你所要購買的房屋有沒有這個證書，真正確定手續辦理齊全之後再簽訂合同。

　　4、確定所買房屋的戶型環境，量力行事

　　在去準備買房之前，要想清楚買多大戶型的、買什麼格局的，然後把這些符合的樓盤在儘可能的情況下去看下，買房畢竟不是一點錢就可以解決的事情，所以一定要仔細的看各個適合的樓盤周邊的環境、未來發展情況、周圍超市、學校等都要詳細的瞭解清楚，然後根據自己所想的、所計劃的來選擇樓盤。

　　5、詳細瞭解房子面積以及合同內容

　　我們在確定買房前，要詳細的問清楚置業顧問，你所買的房子戶型是多大的?使用面積是多大?公攤面積是多大?很多房地產商說跟你送多少面積，很多都是不真實的，總之羊毛出在羊身上，當了解清楚這些之後，還要問清楚交房的時間、交房的手續、物業管理的一些事情，這些都是要問清楚的，問完這些問題，後要記在腦海中，簽訂合同的時候要在合同中仔細的對比置業顧問所說的是否與合同有區別，出現有什麼區別是，要當場提出來，不要礙於情面，因為房子是自己的，就有義務說。

　　6、不同的付款方式需要辦理的手續

　　在買房的時候，最不能少的就是錢了，現在買房有二種方式，一種是全額支付，一種就是按揭，按揭現在在買房中是最常見的，當選擇按揭的時候，要像選樓盤一樣選擇銀行，但是前提是要選擇與這家房地產商有合作的銀行，這樣才能順利的貸款，要了解按揭需要辦理哪些手續、利息是多少、提前還款的違約金是多少等等，這些都要問清楚，然後選擇一家相對優惠的銀行