新房購房注意事項

　　買房對於普通老百姓來說是一件高興的事也是一件大事。那麼，在購買新房的時候，需要注意什麼事情呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　新房購房的注意事項

　　1***、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

　　2***、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

　　3***、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

　　4***、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化***漲價等***。

　　5***、列明應交費用清單，避免亂收費。

　　6***、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。

　　7***、簽訂儘可能詳細的補充協議或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。

　　1.衛生間地櫃用的不鏽鋼腳屬於暴利，要貨比三家

　　2.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，還好打掃

　　3.買馬桶一定要量好自家的孔距

　　4.衛廚地磚貼好後沒幹前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處

　　5.洗手間的淋浴房要尺寸夠大，而且要用透明玻璃

　　6.衛生間地面瓷磚貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工，不然後期很麻煩

　　7.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置

　　8.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好

　　9. 衛生間儘量乾溼分割槽，如果面積小用柱盆就好，最好設定個防水的小櫃子收納雜物