物業大區經理崗位職責

　　在物業裡面，沒有區域都有一名經理，管理著下屬。那麼，物業的大區經理的崗位職責是什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業大區經理的崗位職責

　　1、全面負責各分割槽內的屋村事務、清潔、綠化、保安、消防、交通、公共秩序、車場車輛管理、工程維護、業主裝修申請報驗、業主投訴等綜合管理工作。

　　2、做好管理費等費用的催收、追收工作，負責開展銀行代收業務。

　　3、接受專業部門的指導，協調各專業部門，共同處理有關區內事務，參加各種專業會議，並落實執行會議精神。

　　4、參加新建樓宇的竣工驗收工作，組織新建樓宇的物業接收工作。

　　5、做好業主收樓的驗樓、登記、質量反饋、返修跟進、業主驗收等工作。

　　6、建立和妥善保管區內管理檔案資料，業主檔案。

　　7、負責及時上報、限期內跟進處理區內公共地方、公共設施、公共裝置的維護保養情況，達到全國優秀示範小區評定標準。

　　8、負責執行公司要求的各項物業管理監控、巡檢制度。

　　9、負責處理區內業主的投訴，並在限期內跟進處理結果，回覆業主，並及時分類統計，總結分析，每月書面向總經理彙報。

　　10、制定區內的月度、年度工作計劃，並作相應工作總結。

　　11、協調專業部門，召開區內例會。

　　12、每月定期進行業主家訪，定期確定專題內容召開業主懇談會，聽取業主對區內物業管理服務的意見及滿意度，調整服務重點，專題書面向總經理彙報業主動態。

　　13、每月定期向公司提供物業宣傳資料。

　　14、做好分割槽的月度用款計劃及統計各類開支構成、分析，做好成本控制工作，達到成本控制指標，協助財務部對各項收入進行稽核。

　　15、協助做好新舊員工培訓工作。

　　16、與廣番粵相關部門及當地政府有關部門建立良好工作關係。

　　17、執行裝修審批、監管、驗收等管理制度。

　　18、配合公司形象策劃，建立分割槽服務形象，在業主中開展員工服務評議活動。

　　19、監管區內商鋪經營秩序。

　　20、負責每天對區內各項外判工作進行監督，並每月進行付款流程稽核。

　　21、每月定期書面向公司及總經理彙報工作。

　　22、簽署區內各類外判工作單及統計巡查登記。

　　生活小常識——空腹不能碰的食物

　　1、西紅柿

　　含有大量的果膠、柿膠酚、可溶性收斂劑等成分，容易與胃酸發生化學反應，使胃內壓力增強，造成胃擴張和胃痛，或形成胃結石，尤其是當西紅柿和牛奶或豆漿攪拌在一起食用時，更易發生這種情況。

　　人體在空腹時應該進食一些容易消化、營養豐富的流質食物，而西紅柿屬單—營養，只含有維生素、纖維素和水分等，空腹食用不僅妨礙胃的吸收，也不能滿足機體生理需求：所以，西紅柿不宜空腹吃。

　　2、牛奶

　　牛奶中含有大量的優質蛋白質，空腹飲用，蛋白質將“被迫”轉化為熱能消耗掉，起不到營養滋補作用。

　　最好的飲用方式是與含麵粉的食品同食，如麵包、餅乾類。或餐後兩小時再喝，或睡前喝均可，既有滋補保健、促進消化作用，又有排氣通便作用。

　　3、豆漿

　　空腹喝豆漿，沒有進食其它食物，豆漿就會轉化為能量。豆漿蛋白質含量豐富，空腹喝豆漿時，它只能代替澱粉作為能量被消耗掉，而不能作為蛋白質被身體吸收，達不到補充營養的作用。

　　而且空腹喝豆漿還會加重胃腸負擔。

　　4、蜂蜜

　　空腹喝蜂蜜水容易使體內酸性增加，時間長了就會胃酸過多而得胃潰瘍或十二指腸潰瘍。專家提醒：蜂蜜的食用時間大有講究，建議在飯後1.5-2小時後喝為宜。

　　如果本身腸胃不好的人最好是用30度的水泡著喝，否則容易引起腹瀉、腸胃炎等不良症狀。但是也不宜溫度過高，從藥理學的角度看，蜂蜜加熱到67度以上，會破壞當中的維它命、並減少它的香氣，營養價值就降低了。

　　5、柿子

　　含有較多的果膠、單寧酸，上述物質與胃酸發生化學反應生成難以溶解的凝膠塊，易形成胃結石。空腹吃柿子，大量的柿膠酚和紅鞣質收斂劑與胃酸凝結成硬塊，形成“柿石”。容易引起噁心、嘔吐、胃潰瘍，甚至胃穿孔等。柿子在飯後吃就不易形成“柿石”。