第三方租房合同

　　第三方通常指合同關係雙方的兩個主體之外相對獨立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***以下簡稱甲方***：_____

　　承租方***以下簡稱乙方***：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於_________________________;共__層第__層。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為***人民幣大寫*** 整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按__ 支付租金給甲方。共計租金為: ,大寫: 。在租期滿後在相同條件下，乙方享有優先租賃權。租金在到期前7天付款。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現任何問題的，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部租金並由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔損失。

　　第九條關於房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費;

　　2、物業管理費;

　　第十條租賃期滿

　　1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十一條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十二條

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條其他約定

　　***一***當前的水、電等表狀況：

　　***1***水錶現為：___度;

　　***2***電錶現為：___度;

　　第十四條

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方***簽章***：_____ 乙方***簽章***：_____ 電話：電話：

　　身份證號：身份證號：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　範文二

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　身份證號：

　　甲方地址：

　　賬號：中行存摺：

　　電話：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　身份證號：

　　乙方地址：

　　電話：

　　中介***以下簡稱丙方***：

　　丙方地址：

　　聯絡人：

　　身份證號：

　　電話：

　　茲經丙方介紹，並根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況。

　　1、甲方房屋***以下簡稱該房飾、裝置標準”***後附***;

　　2、任何設施、裝置，並未對該房屋進行任何裝飾、裝修處理;

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房***住宅***。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限：五年，自2012年2月15日至2017年2月15日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　第四條租金、押金。

　　該房屋前三年月租金為貳仟叄佰元整;第四年月租金為貳仟伍佰元整;第五年月租金為貳仟捌佰元整;押金為肆仟元整，押金於合同期滿並結算後退還乙方。甲方承諾給與乙方15天的免租期供乙方裝修及搬遷入住。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;

　　第五條付款金額及支付方式。

　　乙方在本合同簽訂當日支付五個半月租金***甲方給與乙方半個月的免租期***、租房押金及甲方已經墊付的十個月的物業管理費***自2012年3月份起算，約2100元，每月212元***合計元至甲方指定中行存摺賬戶，以後依次按半年為週期支付租金，付款期限為10日曆天，甲方收款後向乙方提供收條。相關稅費由乙方自行承擔。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方收到乙方支付的租金及相關款項後當日，將該房屋鑰匙交付給乙方使用。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，並提供相應證明，該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條維修養護責任。

　　甲方對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有任何修繕的責任。乙方承諾只對該房屋進行簡裝，不進行精裝。乙方對該房屋的裝修方案，必須徵得甲方及該房屋所屬物業管理部門的同意，相關的費用均由乙方自行承擔，且乙方裝修不得改變房屋結構、不影響房屋原有使用功能、不損壞該房屋內設施。否則，甲方有權解除合同，並追究乙方的違約責任。

　　因乙方管理或使用不善造成房屋及其相關裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任，乙方應恢復房屋原狀或賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，乙方應服從物業管理部門監督檢查。

　　乙方須遵守國家法律法規及該房屋所屬物業等相關部門的規定，甲方不承擔乙方的任何違法違規責任。

　　第九條乙方應承擔的費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水費、電費;

　　2.燃氣費;

　　3. 取暖費;

　　4. 電話費;

　　5. 有線電視及網路費;

　　6. 物業管理費;

　　7. 其他由於乙方使用而產生的費用。