房屋承包建設合同

　　房屋建設，是指在完成基礎設施建設的土地上建設房屋等建築物。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　建設方***甲方***： 住址： 身份證號： 施工方***乙方***： 住址： 身份證號： ***以下簡稱甲方乙方***

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方將位於務川縣浞水鎮務彭公路一碗水段的宅基地兩間，房屋建設施工專案承包給乙方，雙方秉著平等、自願、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，必須共同遵守。

　　一、甲方職責

　　根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子所需建築材料，以保證乙方順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

　　二、乙方職責

　　乙方自帶工程施工所需的新紅板、攪拌機、震動泵、腳手架、混凝土攪拌機***扎絲、鐵釘、抓釘***等一切施工用具以及師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，並從專業角度提出合理的建議、意見。

　　***一***承包範圍：

　　1、房屋主體工程

　　從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂***包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池、水池等必須部分***，均由乙方負責施工。澆築板面時，各層層面都需按規定使用振動泵。

　　2、乙方施工範圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

　　***1***室內外的粉刷***俗稱刮糙***。門面只需刷平不需貼牆磚。

　　***2***廚房、衛生間、房頂等部位做防水層，以保障不漏水。

　　***二***工程質量要求：

　　1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆平整，牆磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合要求。

　　2、每層板都要要求是現澆板，負一層和第一層要抹平清光;除第一層外，其餘各層用鋼管架支木。

　　3、乙方要保質保量完成施工，不能出現斷樑、斷板，漏水現象。

　　4、乙方施工完畢後將場地清理，做到“工完場清”。

　　以上工程質量如不合格造成的損失由乙方全權負責。

　　三、工程款計算方式

　　房屋主體工程按實際施工面積***現澆板面積***計算，按每平方米承包費壹佰陸拾元人民幣***￥160.00元***計算;樓梯間每平方按1.5平方米計算。

　　四、工程款支付方式

　　工程款採取後結方式，房屋施工至現澆板面順利完成後支付該層板面積的60%，主體完工後再付25%，完工一年後經檢驗房屋質量確無任何問題，付清15%的餘款。

　　五、質量保證義務

　　1、乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費採取維護。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費，如浪費材料則從乙方的工程款中按實際材料的2倍價格扣除。

　　六、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程式施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，並做好施工人員的安全教育，堅持“安全第一、質量第一、預防為主”，若施工中因施工人員不小心發生的一切安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　七、其它事宜

　　1、施工過程中，乙方不得以任何理由再向甲方提出增加任何費用。

　　2、施工期間，乙方的生活住宿均由乙方負責。

　　3、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　4、由於甲方主體是共基共牆，所補給甲方的款項與乙方無關。

　　5、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字後生效。

　　6、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***： 雙方見證人***簽字***： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　乙方向甲方承建位於望謨縣陽光小區斜對面路蘆坡的私房一棟，經雙方平等協商一致訂立本合同。

　　一、建設內容：磚混結構房屋主體***包括樓梯間梯步、衛生間、柱子等***，建設所需材料由甲方提供***磚、砂、鋼筋、水泥***，建設內容為包工不包料。

　　二、質量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁紮結實，混凝土澆鑄夯實，水平準確，線條平直，底漿飽滿，板面光滑不積水。

　　三、建設工期計劃為7個月***2015年7月13日至2015年12月31日***，若遇非人為因素影響無法施工，工期順延。

　　四、工程付款方式：甲方以實際建成板面面積***樓梯加位計價***支付工程款給乙方，按170元/平方米計價***含倒樓板費用***。每澆鑄完一層板面，甲方當日即付給乙方該層工程款。

　　五、甲方責任：

　　1、確保原材料及時到位，確保施工水、電正常供應。

　　2、每次澆鑄樓板，甲方承擔工人工作用餐或按乙方實際參加施工人數付給乙方30元/人伙食費。

　　3、確保施工工人清潔飲水供應。

　　六、乙方職責

　　1、按質、按時完成本合同。

　　2、自備施工機器裝置、工具以及撐木、支架等施工材料。

　　3、精心組織施工，採取必要的施工安全措施，確保施工安全，如在施工過程中發生工傷事故，乙方自行承擔一切責任，甲方不承擔任何責任。

　　七、違約責任

　　1、凡工程設計圖紙上已標明的施工內容，乙方保證按圖施工，未標明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經雙方事先商定，自行變更施工內容造成損失的，由違約方承擔相應賠償責任。

　　2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的，雙方均有權終止本合同，並由違約方賠償對方相應的經濟損失。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　範文三

　　建設發包發***甲方***：

　　承包施工方***乙方***：

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方將位於普陀區六橫鎮杜莊村洪家經濟合作社內的宅基地住宅建設施工專案發包給乙方，雙方秉著平等、自願、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守：

　　一、承包方式

　　施工工程採取清包，即包工不包料的方式。

　　二、建設工期

　　工程建設始於2011年4月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

　　卸舊： 動工： 上樑： 竣工：

　　如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。

　　三、甲方職責

　　根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建築材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

　　四、乙方職責

　　乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝

　　土攪拌機等一切施工用具***運費由乙方負責***和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，並從專業角度提出合理的建議、意見。

　　***一***承包範圍：

　　1、房屋主體工程

　　從打地基、澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂***包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分***，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

　　2、乙方施工範圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

　　***1***水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施***水電工部分***

　　***2***外牆、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

　　***3***地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

　　***4***其他房屋附屬設施

　　樓梯欄杆、陽臺石膏條的安裝

　　***5***其它需安裝裝置，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

　　***二***工程質量要求：

　　1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內牆水泥糊一層、外牆糊二層。

　　2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　五、工程檢查、驗收

　　在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，並於工程建設完工後一個月內對工程進行驗收。

　　六、工程款計算方式

　　房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包範圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖樑、地盤外的部分和第2項中的第***1***、***2***、***4***、

　　***5***。計算方法為：一樓按實際建築面積測量，測量從外牆的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算;三樓按一樓測量面積的一半計算。打地基、澆灌地纖樑、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。

　　七、工程款支付辦法

　　工程款採取後結方式，房屋施工至上樑順利完成後支付總工程款的50%，工程完工後支付總工程款的30%，完工三個月後經檢驗房屋質量確無問題的支付餘下的 20%。

　　八、質量保證義務

　　乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

　　九、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程式施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，並做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第

　　一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　十、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

　　簽字

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　

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