私人房屋建設合同範本

　　房屋建設在生活中是比較常見的，那麼私人房屋建設合同你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的私人房屋建設合同範文，感謝您的欣賞。

　　私人房屋建設合同範文一

　　房主人甲方：

　　承建方乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條， 建築專案：私房建設工程。

　　第二條， 建設地點：廣州市番禺區新造鎮小谷圍街阜豐西街二巷2號

　　第三條， 承建方式及施工準備：

　　1、 甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

　　2、 乙方應按照甲方要求進行施工。

　　乙方自帶建築工程所需的一工發機械裝置工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。

　　第四條，建築房工期：

　　1、 乙方承建的該房屋從2013年12月10日開工至2014年1月31日前完成框架，2014年4月25日完工，工期4.5月，如逾期還沒能完成，甲方扣除乙方違約金按每天3000元計算。

　　第五條， 建設工程承包單價及建設內容：

　　1、整體建築包工包料費，按照建築面積樓面定價，本房屋修建的建築面積約680平方米，包工包料費1060元/平方米此報價已包括房屋所有不鏽鋼防盜網。

　　第六條，整體建築建設具體內容：

　　1、 挖2m*1.5*1m柱子基礎厚0.6m，每個柱子篩鐵φ18有16條，柱鐵第一層4條φ18，4條φ16，二、三、四層柱鐵8條φ18，間距接駁處10公分，其餘20公分，鋼筋φ16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋φ12共8條，分佈筋用φ8，樑筋φ20+18=5條民，箍筋φ8，間距20公分，地樑高50公分，φ18*2+16=6條，箍筋φ8，柱30*40公分，40公分柱腳接駁外樓面計算0。8米。

　　2、 房門用豪華防火門400左右，廁所門要用加厚鋁合金門70*200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5釐厚，落地窗要用30*90廣鋁鋁金趟門，玻璃要用8釐厚。樓梯扶手，大門約500一平方。

　　3、 砌牆要用一級紅磚，內部單磚，第一層外圍18牆2-4層單磚。

　　4、 外牆四面紙皮三色橫磚型號30*30公分/張，樓梯走廊通道貼25*40瓷片達1.2米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其餘全部貼地腳線。

　　5、 柱子水泥用石井五羊牌500#，樓面用一級混凝土C30。

　　6、 欄杆砌磚高1米，內外項貼瓷片，全部地板板貼60*60公分優等耐磨地磚，廁所地面貼用30*30公分瓷磚，樓梯階梯用優等拋光磚。

　　7、 廁所下水管用聯塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。

　　8、 所有廚房安裝40*40公分的不鏽鋼洗碗盤和預留φ16排氣管做灶臺，並所有廁所預留30*30公分的通風口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預留冷氣管口。

　　9、 化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m*4m*15。

　　10、 樓層首層3.5米，第二、三、四層3.2米高。

　　11、 天台樓面加筋間距8裡15公分一條，分佈筋15*18，外圍做暗渠散水坡。

　　12、 地臺鋪6公分混凝土。

　　第七條， 承建工程付款方式：

　　1、 基礎工程按合同和設計保質保量完成成後預付30000元叄萬元。

　　2、 主體工程按合同和設計保質保量完成，每層鋪好水泥後預付30000元叄萬元/層。

　　3、 主體磚做好5萬，外牆磚做好、鋁窗做好3萬，其餘按工程進度預付。

　　第八條，乙方在施工過程中出現質量問題甲方及時提出，乙方按甲方要求解決所有問題。

　　第九條，乙方按甲方的要求完工後，甲方不得扣押乙方所有費用。

　　第十條，合同的生效與終止：

　　1、 本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、 本合同自簽訂之日起生效。

　　3、 在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗收合格並投入使用後全部付清款項給乙方。

　　第十一條，施工過程中所有安全由乙方負責。

　　第十二條，所有屋外門及不鏽鋼大門，樓梯扶手，不鏽鋼防盜網由乙方做好全棟

　　第十三條，如城管對工程有所阻欄

　　1、 在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負全責。

　　2、 在施工時城管打拆掉任何東本由乙方負責。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。臺經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力違約金叄萬。

　　甲方簽字手印 身份證號：

　　乙方簽字手印 身份證號：

　　地點：

　　簽訂日期：

　　私人房屋建設合同範文二

　　建設發包發甲方：身份證：

　　承包施工方乙方： 身份證：

　　經甲、乙雙方共同協商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優質、高效，經甲乙雙方協商自願簽訂本合同，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

　　一、 承包方式

　　採用包工包料的方式

　　二、 承包價格

　　雙方約定按建築面積包乾，每平方米 元包乾建成。

　　三、 承建範圍

　　正負零以上的建築施工由乙方全權負責，從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛生間防水均為承包範圍，包含牆體砌築、內外牆粉刷、及瓦面等為乙方承包範圍;面積：300㎡以設計圖紙為依據

　　四、 甲方職責

　　甲方需根據乙方工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導致影響工程進度

　　五、 乙方職責

　　1. 乙方自帶施工時所需的一切用具含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負責，並按圖紙和甲方要求施工。

　　2. 乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。

　　3. 乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工文明施工。

　　4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　5. 乙方在建築材料上把關，符合相關建築標準。

　　六、 工程質量要求

　　1. 乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。

　　2. 甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時，甲方有權要求乙方停工或整改。

　　3. 砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，杜絕空鼓，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關標準，或不低於同等商品房相關標準。

　　4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低於同等建築的商混標準。

　　5. 房屋牆體整體垂直度不得超過cm釐米的誤差

　　6. 電路按圖紙和甲方要求施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

　　7. 水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　8. 各項鋼筋使用不得低於一下標準：

　　地圈樑：Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8

　　板面: Ф 8 扎兩層

　　各鋼筋之間的間距不得低於同等商品房標準，捆紮後的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意注：以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　9. 工程完工後5年內，如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責免費維修。

　　七、 工程款支付辦法

　　1. 動工前甲方支付乙方人民幣大寫啟動資金，待地圈樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元大寫 。全部工程完工檢查驗收合格後一個月內一次性結清剩餘款項。

　　八、 安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程式施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，倘若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　九、 工期約定

　　工程於 年 月 日開工，於 年 月 日前竣工。

　　十、 違約責任

　　1. 由於工程質量達不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的，乙方承擔違約責任並賠償相應損失。

　　2. 乙方若無事甲方的合理要求，或採取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以後仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權解除並終止合同，所產生的款項概不支付，所產生的損失，甲方有權繼續追討

　　十一、 爭議解決辦法

　　1. 發生合同爭議時，雙方應友好協商。

　　2. 如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　十二、 八、其它未盡事宜

　　1. 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力

　　2. 因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時，雙方依據事實情況協商進行，合同可以繼續履行時，乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。

　　3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　甲方簽字章：

　　乙方簽字章：

　　年 月 日

　　簽約地址：

　　私人房屋建設合同範文三

　　建設發包發甲方：

　　承包施工方乙方：

　　經甲、乙雙方共同協商，在自願、平等的原則下，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

　　一、承包方式：包工不包料

　　二、承建面積：396.02㎡以設計圖紙為依據，乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建築面積包乾，每平方米185元包乾建成。

　　三、甲方職責

　　根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。

　　四、乙方職責

　　一承包範圍：

　　1、乙方自帶施工所需的一切用具含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責，並按圖紙或甲方要求施工。

　　2、甲方所購材料鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝，內外線條、牆漆由乙方負責，凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責，其它需安裝裝置，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

　　3、基礎部分石腳除外。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包範圍，並由乙方負責，每平方米185元包乾。掃地出門

　　4、屋簷30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽臺挑1.8工價折半計算。

　　5、露臺圍牆按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。

　　6、廚房、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。

　　7、花崗石由甲方負責安裝。

　　二工程質量要求

　　1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。

　　2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

　　3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

　　三乙方裝修職責

　　1、外牆面：外牆面沙漿趕平。

　　2、內牆面：廚房、衛生間貼滿牆磚，過道牆腳按房主要求貼磚。

　　3、地板：過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚1.2m、廚房、衛生間等凡壤瓷磚處。

　　4、廚房、衛生間內的一切設施、裝置安裝按甲方要求由乙方安裝。

　　5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。

　　6、化糞池。

　　7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。

　　五、工程款支付辦法

　　1、工價：按房子圖紙建築面積上的計算，185元/㎡。

　　2、地纖樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費20000元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。

　　3、工程完工後5年內，如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責免費維修。

　　4、乙方在建築材料上把關。

　　六、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程式施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。

　　七、工期約定

　　工程於2010年1月22日開工，於2010年11月10日前竣工。

　　八、其它未盡事宜

　　1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

　　2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

　　3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。

　　甲方代表簽章：

　　乙方代表簽章：

　　年 月 日

　　

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