房屋承包建設合同格式

　　房屋建設是指在完成基礎設施建設的土地上建設房屋等建築物，包括住宅樓、工業廠房、商業樓宇、寫字樓以及其他專用房屋。房屋承包建設合同你瞭解多少呢?以下是小編整理的房屋承包建設合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋承包建設合同範文一

　　甲方：乙方：

　　現位於號一棟私人住宅佔地面積約㎡，投影面積約㎡的建築工程由乙方承建施工，在建築期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協議一致共同簽訂如下協議：

　　一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建築投影面積計算***窗臺如牆不能計算***，造價每平方米人民幣***大寫***：寫：￥，如有夾層的按造價一半計算。

　　二、建築工期為即月日至日。

　　三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商***注：甲方必須提前通知乙方***

　　四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建築或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。

　　五、乙方在建築過程中，負責一切建築施工工具，機械配備等***如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等***，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械裝置損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要採用最少八成新，樓面模板不少於二層。

　　六、在施工過程中，乙方要購買員工建築保險，費用由乙方負責。

　　七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施***例如：排柵，安全網，施工安全等***，如發生任何工傷***亡***等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關;乙方的工人並要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切後果責任由乙方負責與甲方無關。

　　八、在施工過程中，甲方在建築材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場後乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。

　　九、本樓房絕大部份採用商品混凝土，在倒樓面時採用泵車***費用由甲方負責***，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工***在小型施工方面使用的混凝土採用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定***。

　　十、在施工期間乙方負責一切水，電費並清理一切建築餘泥和垃圾***包括基礎餘泥***，所需費用由乙方負責。

　　十一、施工要求如下：

　　1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填餘泥和石粉。

　　2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。

　　3、房屋外牆裝修所貼的外牆磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議;室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內牆;各層樓梯，走廊，衛生間，陽臺，廚房內牆瓷片貼到頂;衛生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外牆磚;衛生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬裝置要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

　　4、房屋所有地板乙方要採用溼漿鋪設施工***包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等***;樓頂檯面全部要用溼漿鋪設地板磚或做其他隔熱。

　　5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管***包括磚孔***，費用乙方負責。

　　6、在工程駿工後，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面***按甲方要求***，並清洗因在建築時損壞或沾汙四鄰外牆，樓面，路面等工程。

　　十二、工程付款方式：

　　1、完成基礎工程支付大寫￥***

　　2、完成每層樓面工程支付大寫￥***

　　3、完成每層砌磚工程支付大寫￥***

　　4、內外牆裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

　　5、剩餘的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格後，一次性結算支付給乙方。乙方並同意剩元作為房屋質量保脩金，為期個月***即結算之日起計算***，如在此日前房屋出現任何建築質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保脩金內扣除，乙方不得有異議;如保修期過後沒有任何問題出現的甲方即退回。

　　十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責

　　十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本著雙方利益協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字後生效。

　　甲方簽名： ***按指模*** 身份證號：日期：年月日

　　乙方簽名： ***按指模*** 身份證號：日期：年