深圳租賃合同怎麼辦理

　　房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

　　房屋租賃是指出租人***一般為房屋所有權人***將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　今天小編要與大家分享的是：，具體內容如下，僅供參考!
 

　　合同登記***備案***程式及需要提供的資料

　　一、出租方需提交下列資料：

　　1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。

　　2、有效房屋產權證明書***如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等***影印一份***驗原件***;無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。

　　3、出租方為個人需要提供業主身份證影印件一份***驗原件***。

　　4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

　　***1***營業執照影印件一份***驗原件***;

　　***2***法人代表證明書***原件***;

　　***3***法人代表身份證影印件一份;

　　***4***委託他人辦理的需提供法人授權委託書***原件***。

　　5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證影印件。

　　二、承租方需提交下列資料：

　　1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：

　　***1***身份證影印件一份;

　　***2***承租方為育齡婦女***年齡在20-49歲***的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件影印件一份***驗原件***
 

　　三、房屋租賃管理所

　　房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，並將儘快安排工作人員實地檢視，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;檔案資料不齊全或不符合要求的，不予受理。
 

　　四、房屋租賃管理費收取標準

　　出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。***當月租金低於指導租金時，按指導租金收取***

　　出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。***當月租金低於指導租金時，按指導租金收取***
 

　　五、個人出租屋納稅標準

　　月租金1000元***不含1000元***以下的，稅收綜合徵收率為4.1%***房產稅4%、印花稅0.1%***。***如有變動，以稅務部門最新公佈稅率為準***

　　月租金1000元***含1000元***以上的，稅收綜合徵收率為8.22%***營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%***。***如有變動，以稅務部門最新公佈稅率為準***