購房貸款都有哪些手續流程

　　購房的時候，最常見的方式就是向銀行貸款。那麼，在向銀行申請購房貸款的時候，需要哪些手續流程呢?以下是由小編為大家整理的購房貸款的手續流程，希望能幫到你們。

　　購房貸款的手續流程

　　1、需要申請人攜資料到管理諮詢、申請、填寫申請表;

　　2、需要審批後向申請人發放委託通知書;

　　3、需要申請人領取通知書後攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

　　4、需要申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、需要申請人持保證後的借款合同***抵押合同***等到房地產管理處辦理抵押登記;

　　6、需要申請人持登記後的借款合同***抵押合同***和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

　　1、申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩人願意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險。應提供兩人的身份證、戶口本、結婚證明、外籍人士護照，港澳臺人士回鄉證等及兩人一寸照片若干。

　　2、出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明。

　　3、提供個人財務情況，包括有存款情況***人民幣外幣***，擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存摺原件或銀行出具的存款證明。

　　4、貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低於月還款額6倍的存款。

　　5、經房地局備案登記的正式《北京市商品房預售***銷售***契約》。對於只簽訂了認購合同的，由律師事務所上報銀行，由銀行決定是否承認有效，是否給予貸款。

　　6、房屋總價款30%以上的首期款交訖發票或收據。

　　7、向律師事務所或建行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。在律師指導下填好申請貸款表格，其中內容包括髮展商簽章同意於房產過戶前對其按揭貸款提供擔保，以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的宣告。

　　8、銀行要求提供的其他檔案

　　1、同意以所購住房為抵押擔保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

　　6、已經簽署購買住房的合同或協議。

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