開奶茶店的選址技巧

　　現在很多人對於喝奶茶都已經成為一種習慣了，經常看見三五個年輕人走在街上每人手捧一杯奶茶，邊喝邊逛的場景已經比比皆是了。接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的。

　　奶茶店的周圍環境也是很重要的，不要只關注店裡，店外面也很重要，衛生環境差的街道，市場附近，人員稀少的巷子。對於很多人來講店鋪的衛生環境和客流量是非常重要的，也是店鋪發展的基礎，如果沒有這兩個條件的話，對於店鋪的發展是有很大影響的。市場相對來說人流比較多，但是沒有確定的消費群體，菜市場附近的人是不會停下腳步來買奶茶喝的。

　　還有步行街的第一家或者是最後一家，也不是很適合開奶茶店。因為剛進去步行街的時候，人們往往還沒那麼快的進入消費模式，這時路過奶茶店的時候通常不會選擇購買。在說說最後一家，通常很多不一定逛到最後一家，這也導致奶茶店失去了很多的顧客。

　　1、在學校周邊，有時學校為了豐富學生的課餘生活，會舉辦一些球賽、運動會等等，學生都不喝礦泉水，直接點飲品，雖然說頻率不高，但是單個客單量卻是不低，就在今年五一前，某中學舉辦春季運動會，附近一家奶茶加盟店僅僅在運動會期間銷售了近千元的飲品。

　　2、社群周邊的培訓機構，一到週末就會來舉辦一些試聽會，組織一些有意向的家長、學生來試聽，光聽有時顯得服務有點不到位，所以有時培訓機構就會到附近的飲品店點一些飲品，送給來試聽的家長或學生。據說這樣可以提升他們的成交率，但是不管怎麼說，他們有需求就是奶茶店賺錢的機會。

　　3、現在很多社群周邊也都有寫字樓，裡面也有不少的企業，客戶數量雖然沒有CBD區多，但是CBD圈的競爭對手也多呀，平均到每個門店的客人未必有這裡的奶茶店多。寫字樓裡大多數都是辦公室一族，他們經常會在下午兩三點鐘點一些飲品，一來是放鬆;二來是為了提提精神，恰好這段時間奶茶店的業務量也不大，剛好可以滿足外賣業務，這樣其實也在一定程度上提升了顧客黏度。

　　奶茶店選址的注意事項

　　第一，奶茶店加盟店不能離學校太近，五十米左右，也不能太遠，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學生不要亂花錢的;而太遠的話，可能已經被家長接上車回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。

　　第二，奶茶店加盟店衛生是第一位的。你的東西能夠不好吃***當然，口味也很首要***，但一定要看著讓人放心，好好地在衛生上下點功夫，決不吃虧。

　　第三，奶茶的製作程序一定要保持一定的神祕感，不能讓學生看見，或不能完全看見，否則過一段時間，學生就會失去濃厚的愛好。另外，開水機、煮珍珠等過程都不能在顯眼處，因為製作程序中難免會有泡沫、手工等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關色素、原料、保質期等地方的問題。

　　第四，學生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。小學生，尤其是幼兒園的小學生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買奶茶的程序中，就會對其他的小朋友炫耀：“小明，我要買奶茶喝，你不買嗎?”。你說那個小明會怎樣反映?

　　奶茶店選址的考慮因素

　　一、奶茶店選址廣開渠道找店面

　　現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、網際網路等了解店面資訊。其實，奶茶加盟店面市場有個“2：8法則”，即公開出租資訊的店面只佔總數的20%，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻佔80%。

　　二、奶茶店選址要考慮到整體的區域規劃，有前瞻性

　　並不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然後再進行分割，細算下來能節省不少費用。 根據產品的差異化進行分攤，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。