超市開店選址位置條件因素

　　超級市場簡稱超市,作為世界零售業的一種新興方式正在我國興起,併成為全國商業最主要的增長點。如今超市開店選址有哪些條件呢？下面小編就為大家解開超市開店選址位置條件，希望能幫到你。

　　超市開店選址位置條件

　　●商圈要求： 1、在專案1.5公里範圍內人口達10萬以上為佳，2公里範圍內的常住人口可達12—15萬人; 2、須臨近城市交通主幹線，至少雙向四車道。3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低於當地平均水平; 4、專案周邊人口暢旺，道路與專案的銜接性較好，車輛可以順暢地進出停車場; 5、核心商圈內***距專案1.5公里***無經營面積超過5000平方米的同類業態為佳。

　　●物業要求：1、物業縱深在50米以上為佳，原則上不能低於40米;臨街面不低於70米; 2、層高不低於5米，淨高在4.5米以上; 3、樓板承重在800千克/平方米以上; 4、柱距要求9米以上; 5、正門至少提供2個主出***; 6、每層有電動扶梯連線，地下車庫與商場之間有豎向交通連線。

　　●停車場地要求：1、至少300個以上地上或地下的顧客免費停車位; 2、必須為供貨商提供20個以上的免費貨車停車位。

　　超市開店選址考慮的因素

　　1. 地理因素：目標地址所在地區的特點;

　　2. 商品因素：超市自身所經營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購物慣相符;

　　3. 經營規模：超市自身經營規模與商圈覆蓋範圍成正比;

　　4. 競爭對手：如何充分應對商圈內競爭對手的威脅並加以有效利用;

　　5. 交通情況：能否提供足夠的交通工具***場所***給顧客?

　　6. 促銷手段：超市自身是否有足夠的促銷預算及相應的促銷手段以吸引顧客

　　超市開店選址的禁忌

　　***1***超市便利店選址，商圈內人口極少便利店不適宜開在商圈內人口不足的地方，如果商圈內人口在1500人以下，此店鋪應擯棄***這意味著商店的固定顧客過少，從而會影響到銷售額***。

　　***2***車流的動線很少車流的動線指車輛行走時的移動路線。如商店所在的位置車流的動線很少，則意味著商店的流動顧客會受影響。超市便利店選址，如處在十字路轉角處的店鋪其車流動線有4條***東、西、南、北4個移動方向的路線***，位於雙向車道馬路的商店有兩條動線，而處在單向車道馬路的商店則只有一條動線。

　　***3***在馬路上看不到商店這是指商店不是設在沿馬路的街上，超市便利店選址，而是在某一脫離馬路的區域內。其缺陷有二：一是不方便顧客的來店;二是很難招襪流動顧客。

　　***4***地下店鋪設在地廠室的便利店由於不能充分發揮便利店的特殊功能，因此客流會受到影響。主要缺點是：顧客進出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動顧客。

　　***5***要登樓梯的店鋪和前者一樣、要登樓梯進入商店，會給顧客帶來不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。

　　***6***不能設店招與燈箱的店鋪商店由於受到環境條件的制約不能設立店招或燈箱，意味著商店的醒目與一目瞭然會大打折扣，超市便利店選址，而便利店的醒目與一目瞭然是保證客流的重要手段。設想在夜晚如果沒有明亮的店招如何能讓路過者知道這是一家24小時營業的便利店。

　　***7***不在車站“迴歸動線”內的店鋪所謂“迴歸動線”是指上車與下車的客流必須經過商店門口的移動路線。如果商店的位置不在這條移動路線之內、即使商店緊*車站，也會使來店的客流受到影響。

　　***8***店鋪的形狀不規則長方形或是正方形的商場比較適合便利店的經營，超市便利店選址，如果商場的形狀不規則，那麼在一個本來營業面積就很小的空間內很難合理地去安排商品的陳列，這就會增加顧客選購商品的時間。八個地段不適宜開便利店.