連鎖門店選址的原則

　　隨著社會經濟發展水平的不斷提高,連鎖企業發展的也越來越迅速,因此企業需要大量的擁有連鎖門店運營管理能力的人才。那麼是怎樣的呢？接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的。

　　1.便利原則

　　便利原則包括顧客利用便利與企業貨物配送便利兩方面內容。具體來說，一方面要方便顧客購物，滿足顧客就近購買的要求，並且地理位置上要方便顧客的出入;另一方面要方便商品配送。連鎖店要達到規模效應，如何降低運輸成本、保證各連鎖店的商品供應極為關鍵。因此，連鎖門店選址要求符合以下條件。

　　***1***交通方便。公交車、地鐵車站附近人群流動性強，是過往人流的集中地段;如果是交通樞紐，則該地段的商業價值更高。一般來說，顧客步行不到20分鐘的路程可以到達的連鎖店是最好的。

　　考慮到企業貨物配送，在門店位置上的選擇應儘可能地靠近運輸線，這樣既節約了成本，又利於確保及時組織貨物採購與供應。

　　另外，要注意城市規劃對交通設施的影響。如街道開發計劃、道路拓寬計劃、地鐵、輕軌、高速、高架公路建設計劃、區域開發規劃等，都對未來的交通條件產生影響。企業必須及時捕捉、準確把握其發展動態。

　　***2***有“聚集效應”。方便顧客隨機購物的人群聚集場所，如商業街、影劇院、公園等，這些地方容易吸引休閒娛樂的人，是門店開業的較佳地點。

　　但是，此種地段往往地價高、投資大、競爭性強，所以一般只適合大型綜合商場或有鮮明個性的專業點發展，並非適合所有商場經營。

　　2.最大效益原則

　　衡量門店選址優劣的標準是門店的經營效益，因此，門店的選址一定要有利於經營。

　　***1***商業活動頻率高的地區。一般商業中心、鬧市區等所謂的“寸金之地”，商業活動頻繁，營業成績容易提高。相反，在一些冷僻的街道開店，人跡稀罕，營業成績很難提高。

　　***2***人口密度高的地區。在人口密集的地方，消費者光顧連鎖店的頻率相對較高，生意自然好做。另外，由於此地段的人口流量大，需求較穩定，因此銷售額也較有保證，並且很容易培養忠實的消費者群。

　　***3***客流量多的街道。連鎖店處在客流量多的街道上，進入門店購物的顧客就相對較多。但是，在設店時要考慮街道哪邊的客流量大，還要考慮到一些地形或交通的影響等。

　　3.發展原則

　　門店選址還要考慮到今後連鎖企業的發展需要，因此在選址時也要注意以下幾個方面。

　　***1***有利於特色經營。不同行業的商業網點設定，對地域的要求有所不同。門店在選址時，必須對消費心理、行業特點、消費者行為等因素進行綜合考慮後才能確定門店的所在地點，以達到創立本企業特色和優勢，樹立企業形象的目的。

　　***2***有利於新店開設，提高市場佔有率。門店在選址時不僅要分析當前的市場形勢，而且要從長遠角度考慮是否有利於擴大企業規模，是否有利於開發新門店，是否有利於提高市場佔有率等問題。

　　連鎖門店選址的技巧

　　1.好店址高租金

　　我們常說寸土寸金。做生意選地址就是這樣的，好地址通常都是高租金。

　　很多小生意都依靠店址的好壞，越是大眾生意，就越要捨得在店址上投資。在那些高店租的繁華地帶，你不要懼怕那裡的高店租。在通常情況下，只要你的經營方向、經營策略、選擇的貨源沒有問題，在這些地方往往是高投入高回報。當然，在投資前你必須認真分析選擇這個店址、投入這筆資金能帶來多大的效益，你所要在此銷售的商品的利潤空間是不是夠大。

　　開店創業首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租嚇跑。有些創業者存在一種錯誤的意識：寧願往店裡多投資，也不願意交高租金。但是，好碼頭雖然寸土寸金，但正常情況下你賺的錢總會大大超過租金。因為好店面的高租金並不是一兩天形成的，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租金在長期利潤分成較量中形成的。

　　2、路口店的利弊

　　緊鄰主幹道，多路公交車設點在樓下，至市中心僅幾分鐘車程，交通極其便利……在以前，不少商店都以緊靠大馬路、主幹道為一大賣點。而頭家亦因貪其方便，對些緊鄰巷子道旁的商店頗為垂青，這種情況一度令不少臨街商店得寵。

　　但是，大馬路黃金地段也可能成為商店經營的死穴。首先，隨著車流量的不斷增大，緊鄰大馬路或主幹道而帶來的噪聲、廢氣汙染，與綠色、生態、環保、健康的流行居住趨勢背道而馳。這是路邊店的最大致命傷。其次，路邊店由於受市政規劃不確定因素的影響，遭受拆遷等的未來風險要大得多。政府對城市改造、規劃的不斷深入，越來越多的道路會面臨著拓建、改造的可能。在這種情況下，最容易受影響的無疑就是緊貼在馬路邊的路邊店了。

　　3、並非行人越多越興隆

　　以為過路人便都是自己的顧客，來往行人越多生意就越興隆，這種想法是極其錯誤的。如果那些來往的行人是帶著某種明確目的的人，那麼這些店就拉不住這類顧客。

　　一些商業街的行人就是這樣。商業街的行人往往帶有很明確的辦事目的，恐怕很少有人會衝動地上館子進去用餐。相反，遊樂街上的行人就不同，他們不是非在什麼時候趕到什麼地點，辦完什麼事情不可。

　　因此，在選擇什麼樣的街道設店時，不但應當考慮來往行人的數量，而且還應考慮來往行人的性質。

　　4、繁華地段不一定是好店址

　　有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但並不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

　　你所經營的行業與你所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使你的商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在開店時，你要考慮你所經營的行業是否適應相關地區人們的需要。

　　5、拐角的位置較理想

　　拐角的位置往住是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產生拐角效應。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流彙集於此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的***以緩和人流的擁擠。

　　由於商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面;而交通流量小的街道一面則作為側門。

　　6、同行密集生意好

　　同行密集客自來，這是經商古訓。人流吸引人流，商業吸引商業，生意大家做，才能造成一方繁榮的景象。隨著時代的發展，商業經營形式在發生著變化，也提升著檔次。