融資租入是什麼

　　企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。下面小編給大家介紹一下?

　　為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立“融資租入固定資產”明細科目核算，新《企業會計準則第21號———租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃專案的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。

　　《企業會計準則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

　　與經營租賃不同的是，經營租賃方式租入資產不計入固定資產，沒有對租入資產的控制權與所有權，融資租入對資產擁有實際控制權。

　　融資租入應理解為：企業要購進一臺裝置，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這臺裝置，由融資公司墊付裝置款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。

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　　固定資產計價是指以貨幣為計量單位來計量固定資產的價值。固定資產計價的正確與否，不僅關係到固定資產的管理和核算，而且也關係到企業的收入與費用是否配比，經營成果的核算是否真實。固定資產的計價包括兩個方面，一是初始計價，是指取得固定資產時成本的確定，二是期末計價，是指固定資產期末價值的確定。這裡先介紹初始計量。

　　初始直接費用是指 租賃雙方在租賃 談判和簽訂 租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃 專案的相關費用，主要包括手續費、律師費、差旅費、 印花稅等。

　　當期損益，是指當月的虧損或益餘，一般用 本年利潤表示。計入當期損益，是指在 會計期間結束，也就是月末，將當月發生的所有 收入、 成本、費用按照 會計核算方法結轉到“ 本年利潤”的 借方或 貸方。“本年利潤”當月借貸方差額即為當期損益，如果借方餘額則為虧損，貸方餘額則為盈利。