直接融資租賃和融資租賃是一樣的嗎

　　對於融資租賃公司來說,深刻理解融資租賃的業務特徵和與之相對應的風險特徵,建立健全專案風險甄別、風險控制和管理機制,完善內部專案風險控制制度,強化外部專案風險管理手段。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　簡單地說，融資租賃指的是，一些企業急需資金買裝置，但因為無合適抵押，無法從銀行貸款或其他渠道融資;租賃公司這時出手相助，出錢將裝置買下來，然後租給企業，裝置相當於一種抵押;企業分期將租金付給租賃公司，幾年之後，租賃公司將裝置折價賣給企業。

　　融資租賃最常用的兩種交易模式，一種是廠商直租，另一種是售後回租。

　　所以，直接融資租賃是融資租賃的一種形式。

　　直接融資租賃的步驟

　　直接融資租賃的手續 直接融資租賃是一項涉及三方當事人--出租人、承租人和供貨商，並至少由兩個以上合同--買賣合同和租賃合同構成的自成一類的三邊交易，業務手續大致可以分為以下幾個步驟：

　　***1***未來承租人***使用者***根據自己的需要確定擬委託組賃的技術、裝置向租賃機構遞交以下檔案，提出租賃委託：1***專案建議書和可行性研究報告或設計任務書;2***使用者有工商登記證明檔案和有關會計報表;3***填寫租賃委託書，並按國家規定的審批許可權，加蓋申請單位、批准單位公章;4***經租賃機構認可的擔保單位出具的對承租人履行租賃合同給予擔保的不可撤消的保函。

　　***2***租賃機構審查上述檔案，向用戶提供初步租金概算，經租賃機構對專案的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格對專案的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格等審定、批准、確認和同意後，內部立項，對外正式接受委託。

　　***3***與使用者最後商定租賃條件，制定租金概算方案，簽訂租賃合同，並由經濟擔保人蓋章確認擔保。

　　***4***租賃機構會同使用者與供貨商進行技術和商務談判，談妥條件後，由租賃機構作為買方、使用者作為承租人，與賣方共同簽訂供貨合同。

　　***5***租賃機構履行購貨合同，支付貨款，同時，供貨商交貨，使用者驗收。

　　***6***通知承租企業租賃合同正式起租承租企業按起租通知規定按期支付租金。

　　***7***租賃期滿，承租企業可對租賃裝置作如下選擇：以名義價購買、續租或租賃裝置退回租賃機構。

　　直接融資租賃的業務程式

　　選擇廠商

　　承租企業根據專案的計劃要求，確定所需引進的租賃裝置。然後選擇信譽好、產品質量高的製造廠商，達成購買意向，包括裝置的規格、型號、效能、技術要求、數量、價格、交貨日期、質量保證和售後服務條件等。如果承租人對市場行情缺乏瞭解，也可由租賃公司代為物色租賃裝置和製造廠商。

　　申請委託租賃

　　承租人首先要選擇租賃公司。主要是瞭解租賃公司的融資能力、經營範圍、融資費率等有關情況。選定租賃公司之後，承租人提出委託申請，填寫《租賃申請表》或《租賃委託書》交給租賃公司，詳細載明所需裝置的品種、規格、型號、效能、價格、供貨單位、預定交貨期以及租賃期限、生產安排、預計經濟效益、支付租金的資金來源等事項。租賃公司經稽核同意後，在委託書上簽字蓋章，表明正式接受委託。

　　簽訂購貨合同

　　在租賃公司參與的情況下，承租人與裝置廠商進行技術談判，主要包括裝置造型、質量保證、零配件交貨期、技術培訓、安裝除錯以及技術服務等方面。同時，租賃公司與裝置廠商進行商務談判，主要包括裝置的價款、計價幣種、運輸方式、供貨方式等方面。承租人與裝置廠商簽訂技術服務協議，租賃公司與裝置廠商簽訂購貨合同。

　　簽訂租賃合同

　　租賃公司與承租人之間簽訂租賃合同，租賃合同的主要條包括：租賃物件、租賃物件的所有權、租賃期限、租金及其變動、爭議仲裁以及租賃雙方的權利與義務等。租賃合同的簽訂表明承租人獲得了裝置的使用權，而裝置的所有權仍屬於租賃公司。

　　融資及支付貨款

　　租賃公司可用自有資金購買裝置，但如果其資金短缺，則可以通過金融機構融通資金，或從金融市場上籌集資金直接向供貨廠商支付裝置貨款及運雜費等款項;也可由租賃公司先將款項提供給承租單位，用於預付貨款，待裝置到貨收到發票後，再根據實際貨款結算，轉為裝置租賃。

　　交貨及售後服務

　　供貨廠商按照購貨合同規定，將裝置運交租賃公司後轉交給承租人，或直接交給承租人。承租人向租賃公司出具“租賃裝置驗收清單”，作為承租人已收到租賃裝置的書面證明。供貨廠商應派工程技術人員到廠進行安裝除錯，由承租企業驗收。

　　支付租金利息

　　租賃公司根據承租人出具的裝置收據開始計算起租日。由於一些事先無法確定的費用***如銀行費用、運費及運輸保險費等***，租賃公司在支付完最後一宗款項後，按實際發生的各項費用調整原概算成本，並向用戶寄送租賃條件變更書。承租企業應根據租賃條件變更通知書支付租金。租賃公司再根據同金融機構簽訂的融資合同以其租賃費等收入償還借款和支付利息。

　　轉讓或續租

　　租賃期屆滿後，租賃公司按合同規定或將裝置所有權轉讓給承租人，或收取少量租金繼續出租。若轉讓裝置所有權，則租賃公司必須向承租人簽發“租賃裝置所有權轉讓書”證明該租賃裝置的所有權已歸屬承租人所有。