專案融資的缺點
專案融資作為一種適用於基礎設施建設的新型融資方式已在我國得到了成功的應用,為解決大型基礎設施專案資金和技術缺乏的問題做出了重要貢獻。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。
專案融資，主要是指以專案貸款、融資租賃、發債、發券等方式為獲得某一專案建設所需資金而進行的融資業務。
貸款就比較簡單，就是以各種期限和擔保方式不同的借款形式來獲得資金融通。
專案融資的型別
一、融資租賃
又稱金融租賃，是相對於實物租賃的另外一種租賃方式，目前運用較多。主要是投資者購置裝置資金匱乏時，由裝置出租方購***或租***進裝置，再出租給專案投資者使用，專案投資者按照約定時限、額度及範圍給付裝置價款、貸款利息及手續費，租賃期滿，專案投資者取得裝置所有權。
二、BOT融資
BOT是“建設——經營——轉讓”英文***BUILD-OPERATE-TRANSFOR***編寫，在我國稱為“特許權融資方式”，其涵義是我國或地方政府***及所屬機構***通過特殊權協議，授予簽約方的外商投資企業***包括中外合資、中外合作、外商獨資***承擔公共性基礎設施專案的融資、建造、經營和維護;在協議規定的許可期限內，外商投資企業擁有所建造設施所有權，並可向設施使用方收取合理的費用，由此收回投資成本並獲取合理回報;特許期屆滿，外商投資企業將設施無償交給簽約方的政府或所屬機構。
三、ABS融資方式
ABS是英文ASSETBACKED SECURMEATION的縮寫。它是以專案所屬資產未來預期收益為基礎和保證，通過在資本市場發行債券而募集資金的一種證券化的專案融資方式。
四、***基金方式
這種方式的運作都是彙集眾多個人投資者的資金，交由專門的投資機構進行管理和運作，投資、理財專家根據設定的目標，將資金分散投向特定的資產組合，投資收益歸還個人投資者，管理機構只收取一定的服務費用。
隨著國內資源企業走出去的步伐加快，專案融資的多元融資和風險分擔優勢越發顯現出來，因此企業有必要儘快瞭解專案融資的特點、優勢，並不斷摸索、掌握專案融資的流程和步驟，提高融資能力，為***礦產資源的順利開發及自身的迅速發展獲取資金保障。
專案融資的步驟
***一***投資決策分析階段
投資決策分析是任何理性的投資者在進行投資行為之前所必須要經歷的階段和步驟。專案融資的投資者在這一階段為了初步確定投資結構，必然會考察東道國的巨集觀經濟形勢和發展前景，專案的市場發展狀況和競爭能力，以及東道國具體投資地域的法律政策環境等。通常來說，專案融資的投資者在這一階段會考慮的因素包括但不限於專案的產權形式、產品的分配形式、債務責任的承擔、現金流量的控制、稅務結構和財會制度等。
***二***融資決策分析階段
融資決策分析是專案投資者考慮以何種融資方式為專案建設和運營提供資金支援的階段。投資者主要採用的是成本收益經濟分析的方法，對是否採用專案融資以及採用何種融資方案作出決斷。在難以作出選擇的情況下，投資者應該及時向融資顧問請教，由融資顧問運用專業知識為投資者進行正確的分析。
***三***融資結構分析階段
如前所述，專案的融資結構是專案融資的核心。因此，在專案融資的五個階段和步驟之中，融資結構的分析階段無疑是一個至關重要的階段。在這一階段，專案投資人應完成對專案融資結構和資金結構的初步設計，並在此基礎上修正前一階段提出的投資結構的設計方案。在進行這些專案結構設計時，專案投資人應綜合考慮專案的所有風險和發展前景，以反映出其對整個專案的長期關注。這也更易於使專案計劃獲得貸款人的認可。
***四***融資談判階段
這一階段是專案融資的實質性接觸階段。在該階段中，專案投資人將會和貸款人，主要是商業銀行，進行不斷的協商和彼此妥協，最終達成一個既能最大限度地維護投資方的利益，又能最大限度地保護貸款行利益的融資方案。
融資談判階段由於是一個處於雙方或多方博弈的階段，因此往往會經歷多次的反覆。在與貸款人的談判中，投資者不僅會對有關專案融資的法律文字和協議進行修改，有時也會修正專案的融資結構，甚至要修正專案的投資結構。所以，無論是投資方還是貸款行，以至是各方聘請的法律、融資和其他專業顧問，都應有足夠的耐心和敬業精神，以應付可能隨時出現的各種變動。
***五***專案融資的具體實施階段
在經歷了數月至數年不等的融資談判後，一旦相關各方在專案融資的一系列協議上籤章，專案融資的前期安排工作就告一段落。專案融資正式進入了具體實施階段。具體實施階段的要點在於，各方應嚴格按照專案融資協議所確定的權利和義務來開展各自的工作，並能夠互相配合。值得注意的是，由於專案融資的時間跨度長，貸款金額巨大，且多為有限追索形式，在專案的建設期、試生產期甚至正常經營期，貸款人往往都會依據協議監督專案的進展，通過其代理人蔘與專案的決策和管理。這是專案融資與一般貸款具體實施階段的一個顯著區別。