物業保潔員工守則

　　物業保潔是指對單元性房地產，永久性建築物的清潔與保養，如何制定物業保潔員的員工守則呢?下面小編給大家介紹關於的相關資料，希望對您有所幫助。

　　如下

　　一、每週一徹底清掃小區內路面、公共場地、車棚、綠地、排水溝等，平時要堅持小區環境衛生整潔。

　　二、每隔一天拖、掃樓道一次。***包括樓梯扶手、塔灰、電錶箱、單元門、樓道燈、窗臺等***。

　　三、樓道玻璃堅持清潔、透明。

　　四、小區內牆、柱、門等無廣告紙。

　　五、樓後空中要堅持清潔***不能有磚頭、糞便等***，責任區內如有修建渣滓要及時清算。

　　六、小區內有其它休息也要參與，同時要保證本職任務及時完成。

　　七、推灰人員必需堅持渣滓車清潔，每週必需徹底洗刷一次。

　　八、渣滓車停放點周圍要堅持潔淨，空中有汙垢或油漬要及時洗刷。

　　九、以上制度保潔員必需嚴厲遵守，如有業主反映衛生狀況不好，經核實，業主反映一次對責任人***20元，累計3次，自動離崗。

　　物業保潔員管理制度

　　1.0目的

　　明確員工的行為準則、紀律準則和工作準則，確保服務品質的一致性。

　　2.0適用範圍：

　　各管理處保潔部全體員工。

　　3.0管理內容

　　3.1保潔員行為準則

　　3.1.1遵守公司管理制度，按《員工手冊》規定的內容嚴格要求自己。

　　3.1.2著工作裝，提前簽到或打考勤卡，按時到達工作崗位，不準提前離崗或脫崗;嚴禁代人打卡和塗改考勤卡。

　　3.1.3所有員工不得燙髮染髮，著裝儀態等必須符合公司要求。著工作裝工作期間，不準佩戴任何飾品飾物;不準著高跟鞋和帶鐵釘的鞋子;不準留長指甲和塗色在指甲上。

　　3.1.4不準拉幫結派、背後議論;不準相互打聽小道訊息;不準講粗話、髒話。

　　3.1.5在工作崗位或公共場所，員工須注意自己的姿勢與形象，不準袖手、背手、胸手和兜手;不許有挖耳、摳鼻、梳理頭髮等不雅行為。

　　3.1.6行走要迅速，並注意兩人成排，三人成列，嚴禁勾肩搭背、嬉笑打鬧、挽手而行;與客人相遇時應靠邊而走，不得從客人中間穿行。

　　3.1.7在行經的路途，看見菸頭、紙屑或其它雜物等，應主動拾起或作及時處理，嚴禁"視而不見";若發現有人亂扔垃圾，應即時清除並禮貌提醒，否則視為失職。

　　3.1.8上班前，不食生蔥和生蒜等食物，並注意飯後漱口。

　　3.2保潔員工作準則：

　　3.2.1服從工作分配，遵照《 保潔員崗位表》，按《清潔質量標準》要求的內容按時、按量完成各項分配工作。

　　3.2.2熟悉並掌握各《作業指導書》規定的工作內容、工作程式和工作質量標準。

　　3.2.3熟練掌握各種清潔操作方法和各種清潔劑、清潔工具的使用方法，並注意愛護清潔工具，節約能源及原材料。

　　3.2.4對上級分配的工作不得違抗爭執，若有問題可事後向上級提交意見書。

　　3.2.5工作中遇到不能解決或需上級領導協調解決的問題，須按程式逐級反映***特殊情況不在此列***。對損害小區正常秩序、破壞環境衛生和形象的行為須及時勸阻和制止，必要時可要求保安員協助解決。

　　3.2.6若發現突發案件、火情或險情，應即時報告上級並找保安人員協助處理。

　　3.2.7在小區內外，各員工應注意"走路輕、說話輕、工作輕"，嚴禁在工作時和休息間大聲喧譁或嬉戲打鬧。

　　3.2.8工作時不得串崗和擅離職守，不準隨意進入非本職工作區域參觀或逗留。

　　3.2.9因工作原因需要進入辦公室***或業主家***須先敲門***或按門鈴***，說明來意後方可作業。

　　3.2.10清潔辦公區域時,任何有文字的紙張物品等須確認無用後方可作為垃圾清除。

　　3.2.11清潔工具使用完畢後，須由使用人清洗乾淨存放於保潔工具間內。

　　3.2.12電動工具須另行保管於乾燥地方，如吸塵器等。

　　3.2.13軟水管使用後，應整理好後儲存。

　　3.2.14清潔劑要標識明顯，單獨存放於固定地方，應避免容器受損或藥液洩漏。

　　3.2.15盛裝清潔劑的容器要蓋緊，保持清潔，擺放整齊。

　　3.2.16放置清潔劑的層架必須牢固結實，便於取放。

　　3.2.17拖把、塑料掃帚須掛放於規定位置，且用於地面和衛生間的拖把應有標識區分。

　　3.2.18抹布、毛巾等應清洗乾淨後晾掛於指定位置。

　　3.2.19水桶、撮箕等須洗淨後倒置放於指定位置，便於濾水。

　　3.2.20小鐵鏟、雞毛撣子、棕掃帚等應放置於乾燥處，棕掃帚不能用於清掃溼地面。

　　3.2.21垃圾袋應存放於保潔間內可以鎖閉的工具櫃裡，不準隨意擱置。

　　3.3保潔員紀律準則：

　　3.3.1擦試窗玻璃時，嚴禁站立於窗臺上或翻越欄杆外懸空操作;進行小區"除四害"的噴藥工作時，須有安全防護措施。

　　3.3.2對業主要熱情禮貌，任何時候均不得與業主發生爭執。

　　3.3.3拾到錢、物等，應及時交到辦公室或交給上級處理，不得佔為已有或隱瞞不報。

　　3.3.4在工作期間不得酗酒或帶有醉態，不得在公司內聚眾玩牌。

　　3.3.5不得借工作之便私拿他人物品為已用，不得隨意翻動他人物品或翻看辦公區域的資料。做到不該看的不看，不該聽的不聽，不該說的不說，不得有偷盜等違法行為。

　　3.3.6領用清潔用具或用品，須先由班***組***長填寫"領料單"，客戶中心助理或管理處主任籤批後到庫房領取，同時完善員工物品檔案記錄和《保潔用品領用登記表》的記錄;其餘的清潔工具，均須"以舊換新"，嚴禁弄虛作假。

　　3.3.7員工請假或辭職，必須按照國家《勞動法》和公司《員工手冊》的相關規定辦理，並完成相應手續。