物業保潔管理細則
物業制定保潔管理細則是需要根據每個小區不同的情況制定的。下文是，歡迎閱讀!
一
1、樓內保潔
***1***樓層通道和樓梯臺階每日清潔1次，地面每週溼拖1次。樓道內所有電錶箱、配電箱、消防栓箱、暖氣井門、無人居住入戶門、單元門、樓梯牆面及扶手、樓梯窗、樓道燈開關等公共設施，均每週清潔1次，無明顯積塵、汙漬、亂貼、亂畫，劃痕，玻璃整潔、透明，目視乾淨。電梯轎廂地面、四壁每日清潔1次;
***2***屋頂無蜘蛛網，通道公共部位無私佔、壘砌、亂停亂放車輛及堆放雜物;
***3***踏步無灰塵、油漬、雜物;
***4***踢腳線無塵土，上截面可見實物本質;
***5***門廳上方不得有妨礙落水的雜物和傷害人身的物品。
2、環境及公共部位保潔
***1***樓體、牆面亂寫、亂塗、亂畫、張貼小廣告、懸掛衣物、雜物，無私自改變牆體顏色，無利用牆體做營業性廣告;
***2***樓房前後、路面每日清掃1次，無汙物、泥巴、油漬、紙屑、果殼、落葉、塑料袋等有礙環境衛生的雜物，菸頭1平方米內不得多於1個，路面無妨礙交通的磚頭石塊等障礙物及損害車輛行人的危險物品，雨雪天及時清掃主要道路積水積雪;
***3***宣傳欄、標識牌、景觀雕飾、健身設施、路燈杆、信報箱、變電箱每週擦拭1次，上面無積灰、汙跡、亂貼、亂畫，無小廣告。水景開放期內，每2日清潔1次，水面無明顯漂浮物;
***4***確保排汙系統順暢，汙、雨、沙井每月檢查清理1次，井內無淤泥、磚頭瓦塊等雜物。如因業主造成堵塞，疏通費用按有關規定執行;
***5***區域內禁止飼養家禽寵物，車庫、儲蓄室嚴禁生火、做飯、堆放易燃易爆腐蝕物品，發現上述情況要立即組織解決;
***6***居民生活垃圾實行袋裝、定點傾倒、日產日清，周圍地面無散落垃圾;垃圾筒外面每週擦拭1次，內面每週清涮1次;建築垃圾設定臨時垃圾池，集中存放，定期外運;設有公共衛生間的，每日清潔1次，每月對公共衛生間進行消殺;蚊、蠅、蟑螂孳生季節每月消殺1次，滅鼠每半年進行1次。
二
***一***職責
1、負責區域內環境、樓道的清掃保潔工作;服從管理，自覺遵守法律法規及公司規章制度;
2、負責區域內公共設施的清潔、完好，保證使用效果;
3、負責生活垃圾的收集、清理;
4、維護區域內衛生秩序，對業主不衛生、不文明行為進行勸阻;
5、完成領導交辦的其它工作。
***二***工作標準
1、樓內保潔
***1***樓層通道和樓梯臺階每日清潔1次，地面每週溼拖1次。樓道內所有電錶箱、配電箱、消防栓箱、暖氣井門、無人居住入戶門、單元門、樓梯牆面及扶手、樓梯窗、樓道燈開關等公共設施，均每週清潔1次，無明顯積塵、汙漬、亂貼、亂畫，劃痕，玻璃整潔、透明，目視乾淨。電梯轎廂地面、四壁每日清潔1次;
***2***屋頂無蜘蛛網，通道公共部位無私佔、壘砌、亂停亂放車輛及堆放雜物;
***3***踏步無灰塵、油漬、雜物;
***4***踢腳線無塵土，上截面可見實物本質;
***5***門廳上方不得有妨礙落水的雜物和傷害人身的物品。
三
一、崗位職責
1、負責全廠綠化區的花木澆水、施肥、除草、修剪、養護、培土等管理工作。
2、負責廠房大廳、展示櫃、接待室、辦公區的清潔工作。
4、負責廠區主要通道，分支道路，籃球場及周圍、食堂外圍及衛生間，廠區所屬排水溝，綠化地的衛生保潔工作。
5、負責宿舍一至三樓踏步、平臺、走道、樓梯扶手的衛生保潔工作。
6、負責三樓接待房的衛生保潔，床上用品清洗工作。
二、工作標準及要求
1、每天對廠房大廳、辦公區全進行全範圍清掃兩次，分別為早晚各一次。早上必須在8：20前完成，下午為17：30開始。上班時間堅持做到隨時清掃持續維護，特殊情況下由綜管辦安排的工作必須及時完成。
2、精心種植，養護花木、草坪，增加綠化地的綠量、綠化覆蓋率。
3、草坪、花木應保持美觀，整潔，花草修剪整齊美觀，確保花草無枯萎，無積塵，無損毀，出現問題的要及時修復、補栽，保持成活率。
4、對惡意損壞草坪、花木及亂摘等行為要及時勸阻，對不聽勸阻的要及時上報綜管辦。
5、保持綠化地無枯枝、幹葉、雜草、雜物，無煙蒂，無其它非綠地裝飾品的放置，確保綠化地美觀整潔。
6、保持籃球場及周圍，廠區主要通道、分支道路乾淨整潔，無煙蒂、痰漬、紙屑等雜物，保持廠區所有排水溝無雜物堆積。
7、隨時清掃運輸車輛撒、漏的各種雜物，發現亂扔、亂倒現象應及時制止，不聽勸阻的及時上報綜管辦。
8、清潔公共衛生間，無雜物，不堵塞，要求潔淨無汙漬。
9、做好綠化地和道路所積垃圾的清運工作。
10、服從安排，排受工作檢查，執行八小時工作制，保質保量完成任務。
11、完成領導交待的其它工作事項。