預售房轉讓協議

　　在商品房期房買賣交易中,經常出現買賣雙方簽訂商品房買賣合同後預購人由於各種原因在商品房未交付前想再次進行轉讓的情況,我們可稱為商品房轉預售。那麼你知道是怎樣的嗎?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號，住址

　　出賣人：（以下簡稱乙方）身份證號，住址

　　買受人：身份證號，住址

　　甲、乙雙方本著平等自願、誠實守信的原則，經協商一致，就預售房權益轉讓事宜，簽訂本協議，以資共同遵守。

　　一、該房屋權屬狀況如下：

　　1、甲方於______年___月____日與______________房地產開發有限公司***以下稱開發商***訂立《商品房買賣合同》***合同編號： ***，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位於的房屋一套***以下稱該房屋***：房屋相關資訊見《商品房買賣合同》***合同編號： ***。

　　上述合同已由登記備案，由於甲方尚未取得該房屋的房地產權證。乙方已全面瞭解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發商簽署的上述合同內容屬實，並且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方願承擔由此產生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、乙方於簽約後_______日內以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　2、乙方於甲、乙雙方至房屋管理部門將房產轉移所有手續辦理完畢前_______日，支付甲方其餘房款_______元;

　　3、雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由_______承擔。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發商同意，進行房屋的權益轉讓;

　　2、甲方應在______年______月______日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;

　　3、甲方應於乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方;

　　四、乙方的義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用;

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔;

　　3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，反悔不出售該房地產給乙方，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，並且甲方應返還乙方支付的所有房款;

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

　　七、若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金***違約金為乙方未付款的萬分之三***。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金;

　　八、甲、乙雙方約定，如因開發商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應在獲知本情況後，七日內依本協議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日