土建承包合同

　　土建一般是指土建工程，那麼又是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　發包方：以下簡稱甲方

　　承包方：以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及相關法律，法規，遵循平等自願公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協商，達成以下協議:

　　一. 承包方式：本工程甲方採用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械裝置，建築原材料等，合同簽訂後，乙方不得以任何理由要求增加工價。

　　二. 承包範圍：

　　1.80機地坪按甲方要求施工完畢2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆築完畢後，餘下地坪全部完工。

　　三. 承包單價：施工完畢後，按實際工程量計算。

　　四. 工程質量：乙方嚴格按照國家相關部門施工驗收規範及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現不合格現象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.

　　五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　六. 違約責任：

　　1.乙方進場施工後，嚴格按甲方規定時日內完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

　　2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權從工程款中扣除處罰費用。

　　3.施工完畢後，甲方按合同結算餘款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

　　七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢後，按實際工程量結清餘款。

　　八.本協議一式兩份，簽字後生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　日期： 年 月 日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因生產需要，經與乙方協商，由乙方提供足額，技術熟練的建築工以及相應的管理班子進入裡則樹人學餐廳改造工程專案並承攬該專案土建工程的施工任務。為明確雙方的權利和義務，特制定本協議，以便共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：裡則樹人學餐廳改造工程

　　2、建設單位：濱州市經濟開發區裡則樹人學校

　　3、工程地點：濱州市經濟開發區裡則辦事處

　　4、建築面積： 約1670㎡

　　5、結構型別：框架結構

　　二、勞務承包工程範圍，承包方式，工作內容：

　　1、 工程範圍：主體工程的土方、鋼筋電渣壓力焊、閃光對接焊、模板、混凝土、砌體植筋、腳手架分項工程。

　　2、承包方式：包工不包料包部分輔材、包攪拌機、塔吊的操作。按照要求自備操作工具，包括鋼筋加工裝置、模板加工裝置、振動棒、斗車、灰桶、照明工具等。

　　3、工作內容：

　　1準備工作：熟悉施工圖紙，瞭解操作範圍，配合本工程施工員放線和控制標高，領退料具。做好施工前的準備工作。

　　2清槽、釺探、室內外回填土平整夯實。

　　3基礎、主體鋼筋製作安裝，模板製作安裝，混凝土澆築。

　　4二次結構、女兒牆磚砌體，構造柱、女兒牆及窗臺壓頂鋼筋製作安裝、模板製作安裝，混凝土澆築。

　　5預製過樑，反邊澆築，防火挑簷澆築。

　　6、清理：施工現場清理。清掃牆面樓地面、清理攪拌裝置及清理落地模板、樑板支撐、磚、灰、鋼筋，落地灰的回收利用。施工前、後所有材料、工具及垃圾均需運至甲方指定的地點並分類堆放。

　　7、其他工作：圖紙範圍內的預留洞留設，預埋件安放;配合甲方的其他工作。

　　三、承包工程費用：

　　1、在合同承包範圍內，乙方完成第二條工作內容範圍內工作，且施工質量驗收優良，工期、安全及文明施工均達到甲方要求，合同勞務承包綜合單價如下： 165 元/m2包乾。

　　2、上述單價中包括一切與承包工作內容有關材料含垃圾，剩餘及退場材料的進出場裝卸費用，各種工資，津貼，補貼，節假日加班，夜班，趕工補貼，自備工具費，勞保費，醫療費差旅費，勞務隊管理費，甲方管理費及稅金，現場文明施工用工及工具輕傷及輕傷以下安全事故醫療費等除食堂保衛等後勤服務。

　　3、分部分項工程質量如達不到合格標準，乙方負責修至合格標準，結算單價按上述單價乘以70%結算。

　　4、乙方必須注重甲方的材料節約，對不按要求使用的發現一次，罰款500元，並處所浪費材料的實際價款的4倍罰款，對不按要求回收水泥砂漿、混凝土的，甲方有權另派人回收使用，且按200元/工日，從乙方計取;包裝水泥未合理使用好被打溼結硬，一旦發現，每包處以100元罰款。

　　四、工期要求：

　　基礎：15天。一層主體5天。二層主體5天。屋面女兒牆2天。一層二次結構4天。二層二次結構4天。總工期：自2015年8月26日開始——10月8日結束，共計44天。

　　四、結算及付款方式：

　　1、結算：基礎按一層建築面積的70%*單價結算，主體按建築面積*單價結算。原則上甲方結算已完成的工作量勞務費用，但應遵循下列條件：

　　1按已完成工程，經工程技術部，質安部驗收後，作為工程量結算依據。

　　2、勞務結算前，乙方應持有專案制定的實完工程部位的工程量結算申請單由甲方施工員、質檢員、安全員簽定施工完成部位的質量、安全、進度、文明施工、材料節約符合要求後，上報專案經理簽字。

　　3、結算付款時，嚴格兌現本合同規定的其他獎罰條款。

　　4、付款方式：主體工程竣工後支付總結算款的80%，主體經有關部門驗收後無質量問題，支付至總結算款的95%。剩餘5%竣工驗收一年後無質量維修一個月內付清。乙方如承包範圍的工作未完成就要求退場或達不到合同要求被甲方勒令退場，結算款不予支付。

　　五、質量要求：

　　1、乙方必須確保承包範圍內的分部分項工程質量達到《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》的優良等級並要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規範及甲方要求，甲方有權令其返工，返工所有工料費由乙方負責並承擔甲方工期損失。返工後仍達不到要求時，甲方有權指令相關班組協助其返工，返工費由乙方承擔並對乙方罰款500元/次

　　2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成後，乙方根據甲方要求首先進行自檢，互檢，交接檢並作好記錄。合格後方可要求甲方質檢員進行驗收。對不進行自檢、互檢、交接檢、或無記錄或記錄與事實不符即要求甲方質檢員驗收，每發生一次，罰款200元，。

　　3、甲方施工員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改後仍達不到質量要求的每次罰款200元。

　　4、 分部、分項工程質量標準：詳見技術交底

　　5、本工程由於工期較緊，各工序完成後必須將樓地面清理乾淨。否則每平方單價扣除3元;清理下樓的垃圾必須堆放在甲方指定地點。

　　6、外牆框柱、構造柱必須保證在一條垂直線上。