土建承包合同書

　　現時一般的土建工程專案包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　發包方甲方：

　　承包方乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》，參考《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程的木工工種施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：萬通海欣盈園一期

　　工程地點：黃河路以北你，西一路以西

　施工內容: 甲方承包範圍內的泥工所有工作

　　二、勞務承包範圍承包範圍：基槽土方，砼，牆體砌築，裝飾工程

　　三、承包方式及施工內容

　　1、承包方式：包清工

　　1乙方自理的材料和器具包括：鐵鍬、泥桶、鐵抹了、木抹子安全帽等。

　　2甲方所提供材料及用具：塔吊塔吊司機的工資由甲方支付、職工的安全帽、商品混凝土、汽車泵、養護供水、砂子、水泥、石子、外加劑、泡沫板、鋼管搭設的操作檯、物料提升機有操作證的操作司機由乙方自配並由乙方支付其工資

　　2、乙方的施工內容包括單位工程施工圖、變更檔案、會審記要含二次結構及附屬工程以內所屬工種的施工承包範圍內原則上不存在點工，其它事宜另議：施工員所報砼使用數量及標號的核查、汽車泵進場後的支腳鋪墊、配備泵車的放料人員、模板的溼潤及模板接縫的檢查、混凝土的澆築、土建部分及附屬工程的砌體砌築、按要求對新澆砼的養護、施工縫的毛化處理及清理、漏漿及撒落砼的清理及合理利用、按配合比進行砂漿調製、配合試驗員取樣、若試驗員不在現場時的試塊製作砼試塊、砂漿試塊、冬期施工時的草蓆鋪蓋草蓆轉移、按指定位置整齊堆放、由乙方在施工作業過程中產生的建築垃圾的清理工作及必要的文明標化施工義務、部分場外運輸運距200m 內、場內運輸、場內二次搬運和落手清工作、門窗過樑現澆、預製砼澆築及養護、工程結束後清理周圍材料按要求指定的地點整齊堆放到位。

　　四、工期要求

　　按照專案部下達的進度計劃如期完成施工任務。

　　1承包方按照公司專案部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務。因乙方人力、物力、財力不濟導致工期延誤處以500~1000元每天的罰款。

　　2承包人必須按專案總工確認的進度計劃組織施工，接受專案部對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按專案總工提出的措施改進，經專案經理確認後執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，並且由此造成的損失由承包人承擔。採取的改進措施和實施細則如下：

　　a、高於市場價技工按200元每天、普工按100元每天組織人員進行進行點工作業，發生款項從乙方工程款中扣除。

　　b、分出部分工作量由其它班組作業劃出的工程的單價為乙方承包價的1.1倍，產生的款項從乙方工程款中扣除。

　　3當乙方進場的勞動力不能滿足工程進度要求時,甲方將下達追加勞動力的書面通知,在下達追加勞動力書面通知後的10個日曆天內若乙方不能按要求組織工人進場,甲方有權終止本合同，並處以已完成泥工工程量總價20%的罰款。

　　4乙方進場的自理材料數量須滿足工程進度要求，因乙方所進場材料不能滿足施工進度造成工期延誤，每延誤一天對乙方罰款1000元人民幣，工期延誤一週後含一週，甲方有權終止合同，並處以已完成本泥工工程量總價15%的罰款。

　　5因以下原因造成工期延誤，經發包方確認，工期相應順延：

　　a、設計變更和工程量增加超過5%以上;

　　b、一週內非承包人原因，因天氣、停電造成停工累計超過8小時;

　　c、不可抗力造成的工期延誤;

　　五、質量標準

　　工程質量標準：合格

　　1 承包方必須嚴格按照操作程式和行業標準施工，不得出現影響結構安全的砼質量問題豎向構件的空洞、大面積超過0.6㎡的蜂窩麻面，若造成影響結構安全的質量問題時依照施工程式及行業標準分清責任並承擔相關責任包括誤工費用、管理罰款、檢測費用、業主罰款。

　　2 施工過程承包方相關施工人員應認真熟悉施工圖紙所使用的各相關材料的標號及使用範圍特別是有地下室的工程，仔細核對施工員上報砼的標號。施工中不得因對設計要求不熟悉而出現重大錯誤，若因承包方相關人員沒有熟悉圖紙的設計要求造成的所有施工損失的80%均由承包方負責。

　　3 承包方在施工過程中應按國家相關規範操作，混凝土的施工宜參考專案部的混凝土施工方案進行，確保結構實體的絕對安全。

　　六、安全要求

　　1、承包方所有僱用的工人必須持有《中華人民共和國居民身份證》

　　2、按照國家相關法律要求承包方不得僱用童工和未滿18週歲的未成年人;

　　3、新工人進場後承包方必須對工人進行安全教育，並建立工人的花名冊，將所有僱用的人員的身份證影印一份附上其本人的正規照片3張交專案部安全管理員處。

　　4、承包方僱用的人員中途退場或完工退場後的3天內須通知專案部安全管理員。

　　5、施工作業過程中承包方的管理人員帶班人員必須全程監督工人戴好安全帽，在安排勞動任務時應考慮職工的安全例如：不安排年齡偏大或身體不好的工人從事高空作業或勞動強度大的作業;

　　6、承包方應按公司專案部安全管理人員要求做好生活區的安全管理工作。為了職工的安全和休息，專案部統一安排食堂和住宿。所有住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用電飯煲、電炒鍋、熱得快及煤油灶、煤氣灶。如發現者沒收器具並每次罰款20元，對承包人每次罰款50元。宿舍內每天清掃，保持清潔。牆上不得亂塗亂畫，發現一次罰款整個宿舍每人一次10元，承包人罰款100元。嚴禁不上班家屬和學齡前兒童進入工地。一律不安排家屬宿舍。班組在職工放假後，認真清掃宿舍移交專案部。

　　八、合同價款

　　①B-4#樓基槽清理按12元/平方米由於現場沒有塔吊補助4元/平方米。砼澆築15元/平方米由於現場沒有塔吊補助10元/平方米。②商業C1段基礎牆體砌築230元/立方米按實結算由於現場沒有塔吊補助50元/立方米。基礎牆體粉刷9元/平方米由於現場沒有塔吊補助4元/平方米。主體結構牆體200元/立方米由於現場沒有塔吊補助50元/立方米。主體牆體粉刷14元/平方米由於現場沒有塔吊補助4元/平方米。屋面工程27元/平方米由於現場沒有塔吊補助5元/平方米。樓地面工程35元/平方米由於現場沒有塔吊補助7元/平方米。

　　九、付款方式根據雙方約定付款方式為：①乙方完成所有承包範圍內的施工任務後，甲方向乙方支付至乙方所完成產值的80%含已發放的職工生活費，餘款在工程竣工後六個月時付清。③中間退場職工含現場上班不滿30天的臨時工的工資由乙方自理。

　　十、雙方發生糾紛時，解決糾紛的措施

　　1、首先由雙方協商解決。

　　2、若雙方協商不成再按《中華人民共和國合同法》解決。

　　十一、合同生效

　　本合同書一式三份，甲、乙雙方各執一份，公司專案部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協商解決，本合同書自簽訂之日起生效。

　　發包人：分包人：

　　年月日年月日