房屋個人買賣合同

　　房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方出售方：

　　乙方購買方：

　　甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自願將其座落於 區 路號小區號樓號，建築面積平方米地下室平方米，結構房屋及其附屬設施、裝置出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元大寫：元，乙方於本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　一甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。

　　二乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：乙 方：

　　身份 證號：身份 證號：

　　地 址：地 址：

　　電 話：電 話：

　　年 月 日

　　範文二

　　本合同雙方當事人：

　　賣方以下簡稱甲方： 本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證 郵政編碼： 聯絡電話： 買方以下簡稱乙方： 本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業執照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯絡電話：

　　第一條 房屋的基本情況。甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於 ;位於第 層，共 套間，房屋結構為 ，建築面積 平方米其中實際建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為 。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。

　　第三條 價格。按總建築面積實際建築面積計算，該房屋售價為 幣每平方米____ ___元，總金額為 幣 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五條 付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付房款 幣___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，並應於本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。