房屋土地買賣合同

　　土地買賣即以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動，是在相對開放的平臺下進行的活動，只有在開放公平的環境下進行才能完善土地交易的規則制度。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：龍德光，系原臺江縣建設銀行退休職工，現住建行宿舍樓三樓，1962年6月22日出生，身份證號：52263019620622001X 乙方：張軍，黃毛村七組，身份證號：5226301963021700657。

　　田洪學，黃毛村五組，身份證號：522630196407010034 根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自願的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方所賣房屋是住宅樓一棟***四樓四間***，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東衝320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米***土地證號為：臺國地土*** ***第 號***，建築面積為730.57平方米。

　　第二條 房屋權屬情況

　　該房屋所有權證***總證***臺房權證臺江縣字第***1999***1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，於2014年9月15日到期。

　　第三條 房屋成交價款及付款方式

　　房屋成交價款為208萬元。

　　付款方式：***1***於2014年8月 日，先預付定金20萬元;***2***2014年 月 日付88萬元;***3***2015年2月30日付100萬元***春節前付清***。

　　第四條 房屋產權和其他具體狀況的承諾

　　1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬於乙方所有。

　　3、房屋交付時間於2015月3月10日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。

　　4、乙方得證後，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。

　　5、房屋賣給乙方後屬於乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。

　　6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。

　　第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。

　　第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。

　　此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

　　範文二

　　賣方***以下簡稱甲方***：

　　買方***以下簡稱乙方***：

　　雙方經充分協商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋佔用範圍內的土地的相關事宜，達成如下協議：

　　一、購買的標的：

　　1、本協議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積2000餘平方米，以房產證標註為準。?

　　三、甲方於 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

　　三、總價款

　　綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款***含房屋佔用範圍內的土地***為人民幣 元。

　　四、付款方式、期限及交房期：

　    第二條：甲方同意乙方在2010年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整***7000.00元***。

　　五、甲方的權利和義務：

　　1、甲方需將該房屋交付給乙方，並保證該房屋上不存在任何抵押及債務;

　　2、向乙方交付綜合樓及房屋佔用範圍內的土地的各種批准檔案、權屬憑證;

　　3、結清綜合樓的所有債務，並在他人因綜合樓及其房屋佔用範圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任;

　　7、收取本協議所約定的購買款。