學校物業管理委託合同模板
雙方的權利和義務,主要是物業所有人或使用人支付物業管理費,物業管理公司提供相應服務的條款。以下是小編整理的學校物業管理委託合同,歡迎參考閱讀。
學校物業管理委託合同範文一
甲方:
乙方:湖南葆力物業管理有限公司
甲,乙雙方在平等,自願,協商一致的基礎上,就甲方學校校園物業委託給乙方管理訂立本合同。
一、物業基本情況
物業型別:校園
座落位置:
建築面積:15萬平方米
二、工作內容
一保安工作
二綠化工作
三清潔工作
四水電,門窗,課桌椅,辦公檯椅的小型維修
三、委託期限
本合同期限自2009年9月1日起至2011年8月31日止。
四、委託費用
甲方每月10日前將委託管理費人民幣叄萬伍仟元付給乙方。
五、甲方的權利與義務
一稽核乙方擬定的工作計劃及規章制度;
二對乙方的管理實施日常監督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;
三在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房,免費向乙方提供工作時所需的水,電,提供乙方工作時必需的工具,物料存放地點,臨時小休的座椅;
四協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
五負責收集,整理校園物業管理所需的資料,並將影印件於本合同生效之日起10日內交給乙方;
六對乙方工作人員在工作中發生的不文明行為,甲方有權採取措施制止,若因此造成不良後果,追究乙方及直接責任人的責任;
七協助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權利與義務
一按照甲方委託的範圍和工作內容,制訂各項管理辦法,規章制度,實施細則,工作標準,自主開展各項經營管理活動,但不得損害學校,師生的合法權益,獲取不當利益;
二不得將服務專案進行轉包;
三提供進駐工作人員花名冊及身份證影印件給甲方;
四由於乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;
五按國家的有關規定為在本校服務的員工購買社會保險,並提供福利,員工工資不得低於常德市的最低工資標準,按相關規定人員持證上崗;
六按本合同規定向甲方收取服務費;
七接受甲方的監督,指導,服從甲方的臨時性工作安排,對有關整改的要求要及時進行;
八每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;
九遵守甲方的規章制度,每學期末向甲方上交工作總結;
十若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。
七、違約責任
一由於不可抗拒的因素如停水,停電造成有關工作服務質量不能達標,雙方應及時協商解決;
二甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟
損失;
三甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容,乙方有權要求甲方在一定期限內解決.逾期未解決的,有關損失由甲方自負;
四乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩餘管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。
八、附則
一未盡事宜由雙方協商解決,協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;
三本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執一份。
甲方: 蓋章 乙方:蓋章
代表人: 代表人:
簽訂日期:2009年8月 31日
學校物業管理委託合同範文二
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:
一、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及裝置享有所有權,並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業經費和執行費。
5.負責瞭解掌握乙方經費執行情況,對違反財務規定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對院內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立並儲存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1.全院的綠化、美化工作。
2.教室的衛生保潔服務和管理工作不含專用教室。
3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設施、裝置的維修、保養、執行和管理工作。
5.公共建築部分的維修保養工作。
6.自管家屬樓的維修和保養工作。
7.水電暖的維修管理與服務工作。
8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。
9.節能工作。
10.家屬水、電費的統計、收繳工作。
11.飲用水供應和洗浴工作。
12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13.家屬門衛的管理工作。
14.校內各商業網點的管理工作。
15.學校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委託的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
一校園綠化美化工作
1.做到三季有花,四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,並做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。
5.院內的建築物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
二環境衛生工作
1.道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢,無汙水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。
甲方:乙方:日期:
學校物業管理委託合同範文三
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:
一、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及裝置享有所有權,並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業經費和執行費。
5.負責瞭解掌握乙方經費執行情況,對違反財務規定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對院內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立並儲存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1.全院的綠化、美化工作。
2.教室的衛生保潔服務和管理工作不含專用教室。
3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設施、裝置的維修、保養、執行和管理工作。
5.公共建築部分的維修保養工作。
6.自管家屬樓的維修和保養工作。
7.水電暖的維修管理與服務工作。
8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。
9.節能工作。
10.家屬水、電費的統計、收繳工作。
11.飲用水供應和洗浴工作。
12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13.家屬門衛的管理工作。
14. 校內各商業網點的管理工作。
15.學校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委託的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
一校園綠化美化工作
1.做到三季有花,四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,並做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。
5.院內的建築物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
二環境衛生工作
1.道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢,無汙水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。
3.衛生間應保持乾淨整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無汙水外溢。
4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝裝置應及時檢修和保養,杜絕事故發生。
5.院內垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔,周圍地面無雜物汙漬。
6.建築物內外無亂寫、亂劃、亂貼上,無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。
7.校園主要幹道的地面衛生應在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運,對建築垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。
9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。
10.應及時清理院內主要幹道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
11.根據節假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。
三教室衛生工作
1.教室衛生應在每日晚自習後清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應將各教室門開啟特殊情況除外。
2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、牆裙完好無汙漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。
3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類裝置應完好無損。維修要及時,保持良好狀態。
4.粉筆白色、彩色板擦應保證供給並擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5.制定教室服務制度化、規範化、科學化的管理制度,確保教學需要。以上要求的完好率應在98%以上,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
四公共場所維護工作
1.各樓道包括家屬樓物業範圍地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,牆裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。
2.電梯應按規定做好年檢並取得合格證及執行證,兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養,不允許帶病開梯,執行應正點。電梯間應乾淨、整潔、明亮。電梯工要持證上崗,嚴格執行電梯交接班制度,認真做好執行記錄。嚴禁脫崗,確保安全。
3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖裝置齊全,服務維修及時到位,裝置完好率應在98%以上。
4.水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5.節能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作,要定期進行檢查、檢測,確保飲用水安全。
7.按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度,確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修,杜絕發生事故。
甲方:乙方:日期:
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