月收入多少適合貸款買房

　　買房是永遠不會過期的話題，不少人認為，有家才有安全感，而家的象徵性前提是必須要有自己的房子。但一路上漲的房價讓很多人難以實現全款買房，所以貸款買房仍是買房的主流方式。面對2015年一系列的利好政策，不少中、低收入者也正盤算著自己這點工資能否貸款買房呢?想買房但又怕買房之後工資難以為繼。那月收入多少才適合貸款買房呢?

　　月收入多少適合買房，在不同城市房價不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以貸款買房需要根據不同城市不同分析。根據大多數銀行的規定，借款人月還款額不能超過月收入的百分之五十。因為一旦月還款額超過這一限度，會影響借款人的生活質量。但是有一條規律：

　　如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什麼是月薪要與房價持平呢?首先，月薪與房價持平，證明你有足夠的還貸能力;其次，近年房價的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力;最後，月薪與房價持平，保證了買房日後的基本生活。

月收入多少才適合貸款買房

　　一般來說，若購房者有穩定的工作，且未婚或已婚沒有小孩，那麼房貸月還款額佔家庭月收入的比例可以制定高一些，因為此時你的家庭負擔小，用於其他方面的花費也不是很多，而且隨著年齡小，未來預期收入大。

　　如果購房者有穩定的工作和收入，但已婚且有小孩，那麼最好將月還款額與家庭月收入的比例制定在百分之三十左右，這樣既能保證家庭的日常開銷，也能應付孩子的教育支出。

　　雖然在有穩定工作和收入的前提下可以貸款買房，但是面積、區域、地段、房源等這些因素也對貸款買房有一定的侷限性。

　　1.選房眼光收收入限制

　　要根據自己的月收入選擇適合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子買了，等有條件再考慮換房。

　　2.買房要湊齊首付

　　以目前的房產政策，首套房最低只需要3成，貸款買房前先要根據自己的收入規劃好理財，湊足首付是關鍵。

　　3.房屋面積不要太大

　　在選擇戶型的時候，不要選擇太大戶型，根據自身條件選擇合適的房屋面積和戶型。