貸款買房合同

　　近年來,面對高昂的房價,許多年輕人選擇了貸款買房,那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　售房人：以下簡稱甲方身份證號碼：

　　購房人：以下簡稱乙方身份證號碼：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自願將自有坐落於營口市鮁魚圈區路號小區棟 #樓單元樓號，建築面積為平方米，房屋所有權證證號為的房屋以下簡稱“該房屋”出售給乙方。

　　二、房產轉讓價格

　　1、甲、整。

　　2、該房屋售價中包含

　　三、付款方式

　　甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。

　　1、簽署本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣大寫 ;甲方必須將該房屋所有權證及契稅證原件交與乙方。

　　2、簽署本合同後，由乙方代甲方繼續交納銀行按揭貸款等其它相關費用，甲方有義務提前告之乙方。甲乙雙方不得藉故推託，否則視為違約。

　　四、相關事宜

　　1、甲乙雙方議定：月

　　2、甲方將該房屋移交給乙方前，所有該房屋發生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由甲方負責結清。該房屋待全部房款結清後，交易全部費用由承擔。

　　3、該房屋以現狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時約定的房屋原狀。

　　五、違約責任

　　1、辦理房產更名手續當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時間的，由延誤方負責。

　　2、本合同簽訂後，甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，並退還乙方所付其他款項不另計利息。

　　3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款，如超過日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權沒收其購房定金，同時終止本合同。

　　4、甲乙雙方的通訊聯絡以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。

　　六、免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　七、其他約定事宜

　　八、其他

　　1、本合同在履行中若發生爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份各執一份。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　簽約日期：年月日

　　範文二

　　甲方賣房人: 身份證號碼：

　　乙方買房人：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過友好協商，訂立本合同：

　　1、甲方自願將座落於室的房產出售給乙方。產權人為: ;產權證編號： ;產權性質為: 出售住宅

　　2、房產的建築面積為：平方米。

　　3、房產的成交價格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約定的設施、物品出現糾紛，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、付款方式：

　　① 甲乙雙方於年月日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。

　　② 甲乙雙方於年月日之前辦理該套房產的過戶手續，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金一次性付給甲方。

　　③ 因乙方需貸款付剩餘房款，乙方委託三河燕郊中世巨集基房地產經紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位後，由將剩餘房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

　　5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發的一切後果均由甲方承擔全部責任。

　　6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費由方全部承擔;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世巨集基房地產經紀有限公司的佣金由方全部承擔。

　　7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產及其全部手續移交給乙方,並保證房屋內部設施使用功能完好。

　　8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世巨集基房地產經紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清後,由三河燕郊中世巨集基房地產經紀有限公司退還給甲方。

　　10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的計算違約金,在房產交割當日以現金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費如佣金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發生的費用交予乙方。

　　11、買受人逾期付款:乙方未按合同規定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的計算違約金,在房產交割當日以現金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，並賠償損失費如佣金、搬家費、租房費、誤工費等實際發生的費用交予甲方。

　　12、室內設施損壞或不全與合同內容不符，甲方應在日內負責修繕，或賠償給乙方。

　　13、甲乙雙方一經簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款並賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩餘房款全部退還給乙方。

　　14、如有未盡事宜，雙方協商解決或另立補充協議。

　　15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，壹份，三河燕郊中世巨集基房地產經紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年月日