房地產基礎知識視訊

　　房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。而房地產的基礎知識又有哪些呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料,供你參考。

　　房地產的基礎知識

　　房地產具體是指土地、建築物及其地上的附著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。

　　a*** 土地

　　b***建築物及地上附著物

　　c***房地產物權

　　注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。

　　***1***國有土地使用權的出讓;

　　***2***房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發;

　　***3***房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動;

　　***4***房地產中介服務：房地產諮詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介;

　　***5***物業管理：房屋公用裝置實施的養護維修併為使用者提供安全、衛生、優美的環境;

　　***6***房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、資訊市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的巨集觀調控。

　　房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等;地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排汙等地下管線以及地面道路等。