無房產證的房子能買嗎
?沒有房產證的房子賣價一般都是很低廉的,也就是小產權房,那麼,這種房子能買嗎,請看小編的介紹吧。
1.這類房子是不受法律保護的,萬一遇到拆遷,你很有可能不能得到應有數額的補償款,那麼,你就是花錢落了個空。
2.沒有房產證的房子,也就是沒有產權,這種房子你雖然買下來可以居住,但是實際上是不享受產權的。
3.這種沒有產權的房子,除非產權可以辦下來,那你買買還是划算的,否則不建議購買,因為會存在諸多隱患。
4.而且,就算你是找公證處去公證過產權,也是無濟於事的,而且一般公證處都不接這種單子的,很不保險。
5.綜上所述,沒產權的房子千萬不能購買,租住可以考慮,千萬不能貪圖便宜,被房子坑掉血汗錢。
房產證相關介紹:
房產證***Premises Permit***購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
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