產權證和房產證的區別

  產權證和房產證容易混淆,概念有些模糊,有些開發商就會在這上面做文字遊戲,今天為大家簡單介紹一下什麼是產權證、產權證?兩者又存在什麼區別呢?下面就跟著小編一起來看看吧。

  什麼是產權證

  產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者所有。

  《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

  什麼是房產證

  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

  即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  房產證和產權證的區別

  1、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

  即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  2、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。

  但是,國家為了保護承租人的合法權益,承租人享有優先購買權,如果房屋拆遷,則業主應當合理安置承租人,給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然,經雙方協商一致,也可以給予相應的貨幣補償。

  產權證和房產證之間是存在很多區別的,在買完房屋之後我們需要搞清楚房產的產權性質,按照一定的程式辦理好各種相關證明,仔細看好籤訂的每一份房產合同,避免上當受騙。

  

  房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  房產證包括了房屋所有權證和國土證,而產權證僅侷限於房屋所有權證,以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看,如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

  《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

  現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統一製作的房地產產權憑證,兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案,是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係,本質區別不大,房產證包含產權證,而產權證的實質作用更大些,以後交易等都起到最關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產權證就不行,我們常說的產權證為房屋產權證,而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙,兩者沒有實質性區別,證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證, 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證,目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證,不影響二手房交易。

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