最新拆遷規定
為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，國家出臺了。下面是小編為大家整理的關於：。歡迎閱讀!
為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支援配合，特制定本條例。
***一*** 徵地補償
1、 徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
***二***其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
***三***徵地工作程式
1、告知徵地情況。
2、確認徵地調查結果。
3、組織徵地聽證。
4、簽訂徵地補償協議。
5、公開徵地批准事項!
6、支付徵地補償安置費。
***四***、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房***二層以上***每平方米補償3300元。
搗***預***制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平***草***房每平方米補償1900元。
2、其他地上***下***附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵***含工藝格柵欄***每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井***含壓水裝置***每眼補償1000元。
農家排灌水井***含泵水裝置***每眼補償15000元。
排灌大井***含裝置***每眼補償3萬元。
排水管***塑料管、鑄鐵***每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費***包括宅地、配套設施、租房費等***每戶2萬元。
***五***、徵佔林木補償標準
1、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋後林木補償標準
一般林木***楊柳榆槐等***
幼齡林***1—10年生***平均每株補償35-65元;
中齡林***11—20年生***平均每株補償220—300元;
成熟林***21年以上***平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
***六***、果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期***1-5年***平均每株補償150-220元;
初果期***6-8年***平均每株補償300-450元;
盛果期***9-25年***平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期***1-5年***平均每株補償45-120元;
初果期***6-8年***平均每株補償150-300元;
盛果期***9-25年***平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期***1-3年***平均每株補償45-90元;
初果期***4-8年***平均每株補償150-280元;
盛果期***9-20年***平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹
培育期***1-2年***平均每株補償30-55元;
初果期***3-5年***平均每株補償40-150元;
盛果期***6-11年***平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培育期***1-3年***平均每株補償30-80元;
初果期***4-8年***平均每株補償50-120元;
盛果期***9-30年***平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6、杏樹
培育期***1-3年***平均每株補償45-185元;
初果期***4-7年***平均每株補償200-310元;
盛果期***8-35年***平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗
培育期***1-4年***平均每株補償45-95元;
初果期***5-7年***平均每株補償190-210元;
盛果期***8-35年***平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8、雜果樹
培育期***1-3年***平均每株補償25-50元;
初果期***4-10年***平均每株補償80-130元;
盛果期***11-25年***平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
***七***、電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移***0.4KV***每公里補償30000元;線路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元***含金具、線、佔地、稅金等費用***。
2、高壓線路改移***10KV***每公里補償47000元;線路加高砼單杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元***含金具、線、佔地、稅金等費用***。
3、高壓線路加高***66KV***：砼單杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元***含金具、線、佔地、稅金等費用***。
4、高壓線路加高***220KV以上***：砼雙杆平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元***含金具、線、佔地、稅金等費用***。
***八***、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木杆平均每根***含話線橫擔瓷瓶等***1000-2000元;
砼杆平均每根***含話線橫擔瓷瓶等***1500-3000元。
2、架空光***電***纜
木杆平均每根500元;
砼杆平均每根1000元;
光***電***纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
***九***、農田灌溉水利設施動遷補償標準
採取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1、農村小型水庫
水庫水面***灌溉與養殖兼用***每畝補償19000元;
水庫水面***灌溉***每畝補償16000元;
水庫荒灘每畝補償300元。
2、農田灌溉水利設施
小型閘門***砼結構***每個補償15000-20000元;
排灌乾渠堤壩每延長米補償80元。
***十***、廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
***十一***、施工運輸道路補償標準
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工後按補償標準由各市組織修復。鄉村道路***瀝青路面***視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。
鄉村道路***砂石路面***每公里補償9萬元。
鄉村道路***土路面***每公里補償4萬元
***十二***、鄉村道路和田間作業道補償標準
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連線線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。
村道路連線線***砂石路面***每公里補償12萬元***含徵地費用、簡易構造物***。
鄉村道路連線線、田間作業道每公里補償8萬元
***十三***、徵地及動遷不可預見費
按簽訂的徵地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大徵地和地上附著物動遷的補償;
工程設計時沒有發現，徵地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見專案的補償。涉及徵地的不可預見專案，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
***十四***、各市動遷辦公室管理費
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設專案拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包乾使用，不得超支。
***十五***高速公路佔地賠償——林地補償費計算方法
一、苗圃地補償費計算方法
苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值***公頃***苗圃地面積***公頃***補償倍數
注：補償係數=臨時佔地***指佔用期二年以下，下同***為每年2.5--5倍;永久佔用***指佔用期三年以上，下同***為10--25倍。
二、國有其它林地補償費計算方法***不含苗圃地***
其他林地補償費=所在鄉***鎮***農田地前三年年平均產值***公頃***林地面積?a href='//' target='_blank'>種植鉤ハ凳?/p>
三、集體其它林地永久佔地補償費計算方法***不含苗圃地***
集體其他林地永久佔地補償費=所在鄉***鎮***旱田地前三年年平均產值***公頃***林地面積補償倍數***6至10***
四、集體其它林地臨時佔地補償費計算方法***不含苗圃地***
集體其他林地臨時佔地補償費=所在鄉***鎮***旱田地前三年年平均產值***公頃***林地面積補償倍數***佔用期一年為1.5- 3倍，佔用期二年為5倍***
***十六*** 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：
1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低於5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。
2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準：程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。
***十七***對於特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。
***十八***經濟建設是民生工程，要徵得人民理解與支援，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。