戶口糾紛應該如何解決
戶口為住戶和人口的總稱,計家為戶,計人為口。戶口即戶籍,由公安機關戶政管理機構所製作的,用以記載和留存住戶人口的基本資訊的法律文書。下面由小編為你詳細介紹戶口糾紛相關的法律知識。
一、戶口糾紛會產生哪些影響?
1、影響買方落戶。
賣方的房屋上有戶口,如果不遷出,買方就不能落戶,由此可見,一旦發生戶口糾紛,買方的落戶成了問題。並且,由於戶口問題不歸法院管理,所以即使上訴,也無法得到有效的處理。不過有些地區已經規定即使上家的戶口不遷出,下家的戶口也可以遷入,所以可以詳細諮詢後再決定是否購房。
2、影響房屋再轉讓。
如果房子裡有上家的戶口,甚至上上家的戶口,一般情況下是不會有人買這樣的房子的。因為就算你在出售房屋時承諾把所有戶口都遷出,但並一定就能夠做到,畢竟那已經不僅僅是你一個人的事情,所以戶口有糾紛或者牽扯不清,房屋的再轉讓就成了問題。
3、影響安置房的購買。
戶口糾紛對購買拆遷安置房可能會產生一定的影響,因為被徵收人在購買安置房時會涉及到戶口問題。被徵收人能申請購買幾套安置房,跟常住戶口和常住人口有關,如果上家還有戶口沒有遷出,當你申請購買安置房的時候就會比較麻煩。
二、如何解決戶口糾紛?
1、預先調查核實。
房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理,買方可以委託律師或親自到派出所瞭解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料,買方可以要求同賣方一起到派出所調閱,如果賣方拒絕配合,那也就表示房屋的戶口可能存在著問題。
2、保留部分房款。
為了保障自己的利益,買方可以提出等到賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房款,如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口,那就應當按照合同約定標準支付違約金,買方可以直接從該房價款中扣除違約金,不足部分仍可以向賣方追償。
3、加重違約成本。
買方可以要求在買賣合同或類似協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任,如每逾期一日應按照房屋成交總價的萬分之五計算違約金,直到賣方房屋內戶口全部遷移為止。通過加重賣方違約責任的方式,可以一定程度上約束和督促賣方及時履行合同。
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戶口遷移:
***遷出、遷入***手續辦理程式:
應注意的問題
根據身份證管理辦法規定,身份證姓名只能是其戶口“姓名”內容,不能製作“曾用名”等其他名稱,因此請同學們在辦理戶口遷移手續時一定要仔細檢查;
製作身份證,是以本人戶口為依據,因此戶口遷移證所填內容一定要與本人學籍資料所填內容相同,以免對您在校的學習,生活帶來不便;
學生在校期間無特殊情況,其姓名、年齡等戶籍內容一般不予更改。
被錄取的新生戶口辦理
憑錄取通知書,本人戶口本,到戶口所在地派出所辦理遷移手續,經派出所審驗合格後,簽發戶口遷移證。遷移證內各項內容必須填寫,不許有空白項,身份證號碼齊全。
新生到校報到時,向學校招生機關交驗錄取通知書,辦理入校手續,將戶口遷移證遞交學校戶口管理機關,經審查遷移證內容合格後,由學校戶口管理單位統一辦理入戶手續。
畢業學生戶口辦理
按學生派遣單位發放的派遣證上所填單位地址,予以辦理戶口遷移手續。
到新的工作崗位***單位***報到時,向報到單位所在地戶口管理機關遞交戶口遷移證及有關證件,方可辦理入戶登記手續。
退學落回原籍手續辦理
憑學校退學檔案,本人戶口到學生戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續。
肄業、結業學生戶口落回原籍手續辦理
憑肄業或結業證書原件及影印件,本人戶口到學生戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續。
大學生志願服務西部戶口辦理
本人要求戶口保留在學校的,按規定保留兩年;
本人要求將戶口轉回入學前戶籍所在地的,公安機關按照規定為其辦理落戶手續;
服務期滿落實工作單位後,公安機關按有關規定辦理戶口遷移手續。
大學生應徵入伍戶口辦理
大學生應徵入伍退役時,由徵集地民政部門接收,公安部門負責落戶;
要求復學的,其戶口落入本人所在學校集體戶口;
不願復學的,如本人要求回入學前戶口所在地安置,可待其檔案經民政部門轉接後,在入學前戶口所在地落戶;
不願意回入學前戶口所在地安置的,可在徵集地落戶。
大學應屆畢業生戶口遷移辦理
大學生大學畢業,戶口需遷出學校到工作所在城市,這個過程叫高校應屆畢業生接收;
高校應屆畢業生落戶期限為畢業當年,如2009屆,則為2009年1~12月份有效,過期則按往屆畢業生接收處理,接收條件與費用都高很多,如廣州等城市需要房產才可能接收,所以大多數畢業當年未能遷移到工作所在城市的,今後只能在買房後才能遷移進來。
戶口遷移的手續是,先到遷移目的地申請落戶,得到當地人事局許可後,將獲得《某某市需要大學生申請表》,然後再憑表到學校辦理戶口遷移手續,再到目的地上戶即可。
比如,要落戶到廣州市,應該先到廣州市人事局或廣州某區人事局申請接收穫得接收表。