一般租賃酒店稅費誰來承擔

　　產權式酒店,是指開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　他租給你房子,稅就應當他交,而且發票也一定要有的.

　　酒店餐飲服務業需繳納的稅費

　　***一***營業稅

　　營業稅是對服務類企業所徵收的主要稅種，是對提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人所徵收的稅種。酒店、餐館、旅店、酒吧、茶館等，都是典型的服務類企業，因此徵收營業稅。營業稅是按經營收入淨額的一定比例證收的，經營收入淨額是指扣除折扣後的實收款，如酒店客房對房價打折，網咖對非繁忙時段上網打折，扣除折扣款為實收款，即淨額。營業稅稅額不受成本、費用高低的影響。

　　1.酒店餐飲服務業涉及到的營業稅稅目及稅率

　　***1***服務業的具體稅目

　　服務業，指利用裝置、工具、場所、資訊或技能為社會提供服務的業務。本稅目的徵稅範圍主要包括：代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。

　　服務業的營業稅稅率為5%。

　　***2***娛樂業的具體稅目

　　娛樂業是指為娛樂活動提供場所和服務的業務，包括經營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、檯球、高爾夫球、保齡球場、網咖、遊藝場等娛樂場所，以及娛樂場所為顧客進行娛樂活動提供服務的業務。娛樂場所為顧客提供的飲食服務及其他各種服務也按照娛樂業徵稅。

　　娛樂業執行5%～20%的幅度稅率，具體適用的稅率，由各省、自治區、直轄市人民政府根據當地的實際情況在稅法規定的幅度內決定。但規定從2001年5月1日起，對夜總會、歌廳、舞廳、射擊、狩獵、跑馬、遊戲、高爾夫球等娛樂行為一律按20%的稅率徵收營業稅。

　　所以財務人員在進行會計核算時要善於分析經濟業務的實質，準確劃分稅目。這將直接影響企業稅收負擔。例如，利用管理的房屋直接經營一家網咖和把房屋出租後由另一家企業去經營網咖就有很大的不同，前者是經營酒吧，屬於娛樂業;而後者則是出租房屋，屬於服務業。

　　2.營業稅的計算和會計處理

　　營業稅應交稅額的計算公式如下：

　　應交稅額=經營收入×適用稅率

　　酒店要繳納的稅費

　　1、營業稅=房租旅館收入*稅率為5%

　　2、增值稅=商品銷售收入***不含稅****3%

　　2、應納城建稅=應納增值稅、營業稅*7%;

　　3、應納教育費附加=應納增值稅、營業稅*3%;

　　4、應納地方教育附加：應納增值稅、營業稅*2%;***有些地方不交***;

　　5、所得稅=利潤總額*稅率為25%***符合條件的小型微利企業所得稅稅率為20%，小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的企業：工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元;其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元***，營業稅一般稅率為5%。

　　6、個人所得稅實行代扣代繳，不管工資薪金是否超過3500元都要實行全員全額申報。

　　應交個人所得稅 ***按個人工資薪金計算交納的個人應交的稅額，以每月收入額減除免稅的應個人負擔的“五險一金”等專案，再減去允許扣除費用3500元后的餘額,為應納稅所得額。

　　應交個人所得稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數。

　　7、印花稅

　　在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照條例的規定繳納印花稅。