一般納稅人租賃稅率多少錢

　　一般納稅人容易與一般納稅人洽談生意，通常大公司都是一般納稅人，因此生意能做得更加大。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　一般納稅人的租賃稅率

　　營改增後一般納稅人租賃不動產稅率為11%。

　　《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》***財稅[2016]36號***：附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

　　第十五條增值稅稅率：

　　***一***納稅人發生應稅行為，除本條第

　　***二***項、第

　　***三***項、第

　　***四***項規定外，稅率為6%。

　　***二***提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　　***三***提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

　　***四***境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

　　第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

　　個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，並按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅

　　由於你出租的是門面房所以屬於非居住用房，應申報納稅如下：

　　1***房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅

　　2***城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地***含出租的院落佔地***面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號檔案的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅

　　3***營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅

　　4***城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%

　　5***印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花

　　6***個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

　　一般納稅人證書

　　1.增值稅納稅人，年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的，應當向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。

　　2.年應稅銷售額未超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準以及新開業的納稅人，可以向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。

　　需符合以下條件：有固定的生產經營場所;能夠按照國家統一的會計制度規定設定賬簿，根據合法、有效憑證核算，能夠提供準確稅務資料。