租賃業交什麼稅

　　租賃業是以金融信貸和物資信貸相結合的方式提供信貸服務的經營業。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　租賃業是按服務業的租賃業來交稅的，營業稅5%，城建稅按營業稅的7%，教育費附加按營業稅的3%。

　　租賃業的內容

　　以金融信貸和物資信貸相結合的方式提供信貸服務的經營業。一般的租賃活動，是出租人將自己擁有的物質資料按一定條件出租給他人使用，承租人在使用過程中按照規定交納租金。

　　現代租賃業的經營活動有兩類:①融資性質的租賃。承租人在進行生產***或流通、服務、科學研究***的活動過程中，因缺乏資金不能購進所需的技術和裝置，而向租賃企業提出要求;租賃企業經過融通資金、購進技術和裝置,再出租給承租人使用;承租人則按租約***租賃合同***交納租金。②服務性質的租賃。租賃企業擁有通用機械裝置、車輛等物質資料，需用單位按規定收取***交納***租金，即可承租。

　　租賃業務給企業和社會帶來的經濟利益是顯著的。對企業來說，不用投資購置就可租到臨時或短期需要的通用裝置，沒有資金也可以得到所需的技術和裝置，只用較少的租金就可滿足生產或其他經營活動的需要。從社會角度來看，租賃業務則提高了裝置利用率和資金使用效果，減少資金佔壓。

　　租賃企業為了提高經濟效益，必須考慮技術裝置的先進性和對承租人的適用性及其償還能力。

　　從1952年美國租賃公司建立以來,由於作用較大,效果明顯，世界許多國家相繼仿效。中國租賃有限公司成立於1981年，正在積極開展對國內外的租賃業務活動。

　　租賃業的作用

　　租賃業融資融物的模式能為需求方和生產商搭橋，為好產業和好專案提供裝置或資金。這個過程中，既扶持了先進製造業、農業等產業，又消化了過剩產能，優化了產業結構。隨著金融改革的整體推進以及配套政策的完善，我國租賃業將在社會融資中扮演更為重要的角色

　　如果一個企業急缺"物"，金融租賃或融資租賃公司可以買來裝置租給它;如果一個公司急缺"錢"，可以把自有裝置抵押給金融租賃公司融入資金--看似"小眾"的租賃行業，近年來在實體經濟領域發揮著越來越重要的作用。

　　2015年8月26日，國務院常務會議提出，加快發展融資租賃和金融租賃，是深化金融改革的重要舉措，有利於緩解融資難、融資貴，拉動企業裝置投資，帶動產業升級。會議還確定了加快融資租賃和金融租賃行業發展的措施。

　　租賃業的相關政策

　　融資租賃公司是一般性企業，監管部門為商務部，金融租賃公司持有金融牌照,屬於金融機構,監管部門為銀監會。金融租賃可以吸收股東存款、從事證券投資、同業拆借、發行金融債和資產證券化產品等，同時需要接受類似銀行標準的金融監管。作為服務實體經濟的"生力軍"，金融租賃公司與融資租賃公司如何支援實體經濟發展，隨著相關政策舉措的落地，租賃行業未來發展如何?

　　服務國家戰略

　　支援小微企業

　　租賃業在我國起步較晚，但在服務實體經濟方面具有獨特的優勢:一是"實"。每一單業務必須有租賃物的真實存在，杜絕了脫離實體經濟自行其道的風險;二是"近"。直接面對實體企業開展租賃業務，將資金全部轉化為企業所需的裝置設施，起到了資本直達管道的作用;三是"廣"。服務物件方面，既有大中型企業，也有小微企業。既包括國有經濟，也有大量民營企業;四是"活"。相比信貸產品，更加側重於考察企業經營能力、未來盈利水平以及租賃物的通用性。同時，根據客戶的不同情況，設計符合實際需求的業務結構，最大程度地解決實體經濟融資融物難題。

　　據瞭解，對於飛機、船舶、通訊、機械裝置等一些高階製造業和資產密集型產業來說，很多企業不得不面對資產價值昂貴、企業資金壓力大的制約。以飛機領域為例，我國民航業中約有65%的飛機以租賃方式引進，其中絕大多數來自於國外租賃公司。我國租賃業的發展，打破了國外租賃公司的壟斷，增強了我國航空業的自主發展能力。同時，租賃還可以支援國產大飛機的研製、生產和銷售，進一步增強我國航空業的自主權。

　　在便利小微企業融資融物方面，小企業想用什麼裝置而買不起時，可以由租賃公司出錢購買再租給企業使用。租賃能夠根據企業需求，通過租賃與信貸、保理等產品的組合設計，最大程度地方便小微企業融資融物，減少企業資金的佔用，降低融資成本。

　　在服務企業"走出去"方面，租賃可以為企業提供更加貼身的金融服務，打造出"中國製造+中國金融租賃"的海外發展模式，即租賃公司從國內購買產品租給國外企業，開啟國際市場，為中國高階裝備製造業"走出去"充當先鋒。在進口方面，租賃業還能通過從國外採購直接拉動進口，發揮平衡國際貿易的作用。

　　優化產業結構

　　熨平週期影響

　　在國家促改革、調結構的過程中，落後產能的淘汰、技術裝備的更新換代都需要大量的資金投入。這些資金需求通過租賃的方式能夠得到有效解決。

　　一方面，租賃業尤其是金融租賃按照國家產業政策嚴格制定投向，能側重於支援先進、高階產業和國家扶持的戰略產業，從而持續推動整個巨集觀經濟的結構優化;另一方面，通過金融租賃可以帶動國際產能合作，起到平穩經濟執行，化解系統風險的作用。

　　由於租賃業逆經濟週期執行，在價格低谷時買入資產，高點時轉出，因此還可以在一定程度上充當實體經濟的"蓄水池"，有效熨平經濟週期對實體產業的影響，幫助企業在行業週期上行時避免盲目擴張，在下行時渡過難關。

　　在輔助新興產業、改善民生方面，租賃業在地鐵輕軌、綠色公交、汙水處理、節能發電、教育醫療、文化娛樂等諸多領域可以提供資金支援，盤活現有存量資產，有效緩解地方政府財政支出壓力，完善基礎設施，切實提高人民生活水平。

　　從國外情況看，租賃行業在西方有著較為成熟的模式，而我國金融租賃行業在國際化和專業化方面,還有很長的路要走。未來，我國租賃行業將在社會融資當中扮演更為重要的角色。一是隨著金融改革的整體推進、配套政策的完善、准入條件的放寬，越來越多的社會投資主體進入租賃行業，將會大大提升金融租賃在全社會融資總量中的佔比;二是在我國經濟轉型升級當中發揮的作用會更加明顯，成為貫徹國家戰略與巨集觀調控的有效金融工具，對國家的大飛機戰略、製造強國戰略、海洋戰略、新興產業戰略、城鎮化戰略的扶持作用將進一步深化;三是發揮自身貼近實體經濟、相對靈活便利的優勢，與信貸、基金、保險、資產管理等其他金融業務形成有機互補，並通過創新打造各類組合產品，進一步豐富金融產品服務鏈，更好地滿足客戶多元化的金融需求。