融資租賃出租方會計處理含稅
租賃準則關於經營租賃和融資租賃的會計處理存在的問題提出了改進租賃的認定標準和會計處理方法的建議,特別設計增加了雙摺舊法。下面讓小編來告訴你，希望能幫到你。
***一***租賃債權的確認
借：長期應收款——應收融資租賃款***最低租賃收款額***
未擔保餘值
營業外支出***租賃資產公允價值小於賬面價值***
貸：融資租賃資產***租賃資產原賬面價值***
銀行存款***初始直接費用***
營業外收入***租賃資產公允價值大於原賬面價值***
未實現融資收益
上述會計處理的結果是，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保餘值;將最低租賃收款額及未擔保餘值之和與融資租賃資產的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現融資收益。租賃資產公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。按此表述與租賃內含利率的定義相符。
***二***未實現融資收益分配的會計處理
未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收益和租金收入。
借：銀行存款
貸：長期應收款——應收融資租賃款
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
***三***應收融資租賃款壞賬準備的計提
對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分合理計提壞賬準備。
***四***未擔保餘值發生變動的會計處理
出租人至少應當於每年年度終了，對未擔保餘值進行復核。
未擔保餘值增加的，不作調整。
有證據表明未擔保餘值已經減少的，應當重新計算租賃內含利率，將由此引起的租賃投資淨額的減少，計入當期損失;
以後各期根據修正後的租賃投資淨額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。
已確認損失的未擔保餘值得以恢復的，應當在原已確認的損失金額內轉回，並重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的租賃投資淨額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。
***五***或有租金的會計處理
或有租金應當在實際發生時確認為當期收入。
***六***租賃期屆滿時的會計處理
1.收回租賃資產
***1***存在擔保餘值，不存在未擔保餘值
借：融資租賃資產
貸：長期應收款***擔保餘值***
如果收回租賃資產的價值低於擔保餘值，則應向承租人收取價值損失的補償金。
借：其他應收款
貸：營業外收入
***2***存在擔保餘值，同時存在未擔保餘值
借：融資租賃資產
貸：長期應收款***擔保餘值***
未擔保餘值***未擔保餘值***
如果收回租賃資產的價值扣除未擔保餘值後的餘額低於擔保餘值，則應向承租人收取價值損失補償金
借：其他應收款
貸：營業外收入
***3***存在未擔保餘值，不存在擔保餘值
借：融資租賃資產
貸：未擔保餘值***未擔保餘值***
***4***擔保餘值和未擔保餘值均不存在
無需作會計處理，只需作相應的備查登記。
2.優惠續租租賃資產
如果承租人行使優惠續租選擇權，視同該項租賃一直存在而作相應的會計處理。
3.留購租賃資產
租賃期屆滿時，承租人行使了優惠購買選擇權
借：銀行存款
貸：長期應收款***優惠購買價***
如果存在未擔保餘值
借：營業外支出
貸：未擔保餘值
融資租賃中承租人的會計處理和稅務處理
在會計處理上，在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作 為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃專案的手續費、律師費、差旅費、印花稅等 初始直接費用，應當計入租入資產價值。
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利 率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作 為折現率。租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保餘值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
擔保餘值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產餘值;就出租人而言，是指就承租人而言的擔保餘值加上獨立於承租 人和出租人的第三方擔保的資產餘值。資產餘值，是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。未擔保餘值，是指租賃資產餘值中扣除就出租人而言 的擔保餘值以後的資產餘值。
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。 承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無 法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。或有租金應當在實際發生時計入當期損益。
在稅務處理上，根據《實施條例》第五十八條第***三***項規定，融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過 程中發生的相關費用為計稅基礎;租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎。可見，稅法不考慮 最低租賃付款額現值，相關資產的計稅基礎，與該資產的入賬價值是有差異的。根據《實施條例》第四十七條第***二***項規定，以融資租賃方式租入固定資產發生的 租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。折舊方法和折舊年限按稅法規定執行，與會計準則規定是有差異的。
融資租賃的主要特點
主要特徵
融資租賃的主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。
具體特徵
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五，租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
融資租賃的行業發展
融資租賃起源於上世紀50年代的美國，中國的現代融資租賃業起步較晚，開始於20世紀80年代的改革開放，當時為了解決資金不足和引進先進技術、裝置、管理的需求，作為增加引進外資的渠道。2013年中國融資租賃業總體發展迅速。2013年融資租賃公司突破了1000家，達到1026家，比年初的560家增加466家，增長83.2%;融資租賃行業註冊資金突破3000億人民幣大關，達到3060億人民幣。
根據前瞻產業研究院釋出的《2015-2020年中國融資租賃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》分析：我國金融租賃業近年來都保持了良好的發展勢頭，預測認為2017年中國將超越美國，成為世界第一金融租賃大國。最新資料顯示，截至2013年6月底，全國融資租賃合同餘額約1.9萬億元人民幣，比年初1.55萬億元增加約3500億元，增長幅度為22.6%。其中，金融租賃合同餘額約7400億元，比上年底的6600億元增長12.1%;內資租賃合同餘額約6600億元，比上年底的5400億元增長22.2%。我國融資租賃行業保持了良好的發展態勢。融資租賃行業在整個經濟發展中的作用愈加明顯。