房產證下崗有什麼影響

　　自5月1日起，房產證下崗了，那麼這意味著什麼呢?對我們有什麼影響呢?我們應該怎麼辦呢?以下是小編為大家整理的，歡迎大家閱讀。

　　房產證下崗

　　5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。

　　簡單來說，就是房產證將下崗，不動產權證書正式登場!這也就意味著，以後買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發!

　　房產證下崗了!以後房產證上寫誰的名字都不算數了，但是父母在房產證上加上未成年子女的名字，可能會造成諸多的影響。如何規避這些影響，往下仔細閱讀以下最全的解答!

　　房產證與不動產證有什麼區別

　　根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異!

　　不動產證上

　　除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一程式碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。

　　不動產權證書

　　房產證上

　　內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　房產證上有你的名字房子是你的

　　根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力;

　　未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。

　　就算房產證上沒你的名也有你的份

　　從公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字才算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。

　　但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。

　　如果婚後單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那麼該房產屬於自己子女一方的財產，而不是夫妻共同財產。

　　所以，犯不著結了婚還爭署名。

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