房產證下崗有什麼影響
自5月1日起,房產證下崗了,那麼這意味著什麼呢?對我們有什麼影響呢?我們應該怎麼辦呢?以下是小編為大家整理的,歡迎大家閱讀。
房產證下崗
5月1日起,各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構,負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。
簡單來說,就是房產證將下崗,不動產權證書正式登場!這也就意味著,以後買房子拿的是不動產權證,房產證和土地使用證將停止頒發!
房產證下崗了!以後房產證上寫誰的名字都不算數了,但是父母在房產證上加上未成年子女的名字,可能會造成諸多的影響。如何規避這些影響,往下仔細閱讀以下最全的解答!
房產證與不動產證有什麼區別
根據國土資源部官方微博介紹,新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異!
不動產證上
除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號,具有唯一程式碼,相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
不動產權證書
房產證上
內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
房產證上有你的名字房子是你的
根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記,房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,需要經依法登記,才會發生效力;
未經登記,不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了,房產證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產登記簿上有你的名字。
就算房產證上沒你的名也有你的份
從公文的角度上看,房管局的不動產登記簿上有名字才算數,而另一方面,結婚前買的房子,就算是寫了兩個人的名字,如果鬧上法庭,沒有證據能證明你出了錢 ,寫上名字也是白搭的。
但是,上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房,如果是領結婚證後買的房子,就算是隻寫一個人的名字,也是屬於夫妻共同財產。
如果婚後單方父母全資買下的房子,登記在自己兒女名下,確認是只贈予自己兒女一方,那麼該房產屬於自己子女一方的財產,而不是夫妻共同財產。
所以,犯不著結了婚還爭署名。
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