房產稅的納稅時間如何確定

　　房產稅的徵稅物件是房產，大家有必要了解下房產稅的納稅時間，因為這與大家的生活息息相關。下面是小編整理的房產稅的納稅時間介紹，一起來看看吧。

　　房產稅的納稅時間

　　1.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

　　2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

　　3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

　　5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

　　7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

　　房產稅的特點

　　1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;

　　2.徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

　　3.區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

　　注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》***財稅〔2009〕128號***明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。

　　房產稅開徵最新訊息

　　據《中國經營報》報道，未來房地產稅徵收有望通過劃定“豁免徵收面積”的方式，確定房地產稅的起徵點。即個人或家庭在豁免徵收面積以內的住房，免予徵收房地產稅。而“豁免徵收面積”將根據地方住房情況針對性劃定，不會一刀切。此前有報道稱，房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合併，在市場回暖後推進，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。

　　房地產稅如何設計，何時啟動，向為輿論場所關注。最新訊息顯示，房地產稅尚未形成成熟文字，因而兩年內不可能推出。不過在反腐敗的高壓態勢下，任何有關樓市的政策，無論財稅設計還是監管層面的技術更新，如房地產資訊聯網，如不動產權統一登記等等，人們寧願將之和反腐敗聯絡起來。從大眾輿論到基本民意，人們更願意將之視為轉型正義，視為向腐敗亮出利劍。

　　簡言之，對一套房子徵稅，如果按照原值徵收則是房產稅，如果按照評估價值則是房地產稅，評估價值裡包括了地價。房產稅是為了加強房地產市場的調控，通過付出稅收代價來抑制投資投機性炒房。