農村徵地補償標準要求

　　隨著生活水平的不斷提高，很多地方在開始修建高速公路、動車鐵路等等設施，這時候就需要向農村進行徵地申請。那麼，在農村徵地的時候，具體的補償標準是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。

　　2、土地被徵用前3年平均年產值的確定***有關土地補償費、安置補助費的補償標準***：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

　　3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

　　拆遷補償的方式

　　***一***貨幣補償

　　貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

　　***二***產權調換

　　被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批准建築面積低於***25-30***平方米/人的，按人均***25-30***平方米核定;在***25～60***平方米 /人之間的，按批准的建築面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下***含2人***的戶，按2人核定;已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。

　　***三***農民自建

　　實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。

　　1、本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。

　　***1***如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

　　***2***如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

　　2、本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地徵收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。