購房進行商貸的具體流程

　　年輕人們在創業以後，都會選擇商業貸款的方式進行購房。那麼，在進行商業貸款時，需要的具體流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款;

　　2.將有關資料交律師事務所審查;

　　3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》稽核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;

　　4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，併發放貸款。

　　5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

　　貸款申請的條件

　　1***有合法的居留身份;

　　2***有穩定的職業和收入;

　　3***有按期償還貸款本息的能力;

　　4***有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或***和***有符合規定條件的保證人為其擔保;

　　5***有購買住房的合同或協議;

　　6***提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;

　　7***貸款行規定的其他條件。

　　商業貸款的年限

　　1、男性貸款年限=65歲—實際年齡***且不超過30年***。

　　2、女性貸款年限=60歲—實際年齡***且不超過30年***。

　　3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限***且不超過30年***。