二手房購房入戶的詳細流程

　　買房落戶也叫購房入戶政策，是每一個購房者必須經歷的一個購房流程。那麼，購房二手房的朋友們，要如何辦理房子入戶呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　二手房入戶的詳細流程

　　1、諮詢房屋所在地居委會

　　先到房屋所在地居委會諮詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口?居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;房產中介或者開發商諮詢;

　　2、買房辦理房產證

　　簽訂合同，繳納房款，並儘快辦好房房產證;

　　3、準遷入程式

　　然後帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明;之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;

　　4、準遷出程式

　　帶著***1***辦好的證明到原戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批准遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出;

　　5、編戶號受理

　　帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續;

　　6、派出所落戶

　　房屋所在地派出所受理後，根據居委會編的戶號同意遷入，並對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。

　　辦理購房入戶的注意事項

　　二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，還需要考慮當地具體的落戶政策，每個城市的買房落戶政策都不一樣。有以下幾種常見情況：

　　1、該地區已經拆遷規劃，戶籍已經凍結，只能遷出不能遷入;

　　2、房屋面積達不到當地戶籍標準;

　　3、原戶籍未遷出;很多地區都要求一房一戶，原房東售房時未把戶口遷出，新業主戶口就無法落戶進來。

　　在發生該類爭議時，建議買方積極和賣方協商，給予其必要的時間，以遷移房屋內的所有戶口;同時，雙方在具體協商過程中，可以通過簽訂補充協議方式，約定賠償責任的具體標準或者計算公式，防止賣方惡意違約。

　　4、該房必須是住宅的性質，有些中介以商業用房忽悠，這個看產權年限可以看出，住宅是70年的產權，如果是50年或是40年則是商業和工業用地。

　　二手房裝修——弱電優化

　　1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新佈線。

　　2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。

　　3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱裡的路由器來分配。

　　4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。