公積金貸款的流程全解

　　對於購房者來說，用公積金貸款能節省一大筆利息，因此，在購房貸款的時候，很多都是採用這種方式。那麼，公積金貸款的具體流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　公積金貸款的詳細流程

　　1、測算貸款額度和期限。

　　申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金諮詢辦理事宜。

　　2、提出貸款申請

　　購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的影印件，並攜帶原件以備查驗。

　　3、簽約

　　貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

　　4、辦理購房交易和抵押登記手續。

　　5、銀行放款

　　完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

　　二手房公積金貸款的流程

　　1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行諮詢有關事宜，評估貸款額度和期限。

　　2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行稽核通過後，出具評估結果。

　　3、價格評估

　　貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購房產。

　　4、繳納首付款

　　評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。

　　5、公積金對貸款申請審查。

　　6、簽約

　　貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

　　7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續

　　8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

　　公積金貸款的型別

　　1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

　　2、個人住房公積金組合貸款主要是指當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受託的銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款共同構成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業性貸款則是由受託銀行審批。

　　3、個人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對借款人***繳存住房公積金的職工***發放商業性住房貸款後，然後再由受託銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。這裡要注意的是，借款人的公積金貸款額度應控制在其公積金基本貸款額度內且不得超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業住房貸款期限短一年以上。