住房公積金貸款的誤區有哪些

　　住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。而住房公積金貸款一般的誤區又有哪些呢?下面是小編整理的一些關於住房公積金貸款的誤區的相關資料。供你參考。

　　住房公積金貸款的誤區

　　一、只要繳存了公積金，就能申請公積金貸款

　　“只要繳存了公積金，就能申請公積金貸款!”相信有這種想法的人不在少數，如果事情真有這麼簡單就好了。

　　按照公積金貸款政策規定，申請公積金貸款，借款人必須滿足這幾個基本要求：

　　1、連續足額繳存公積金滿六個月及以上;

　　2、擁有良好的信用記錄;

　　3、名下無尚未還清的公積金;

　　4、具有按時償還貸款本息的能力。

　　這樣一說，你還認為只要繳了公積金就能貸款嗎?

　　二、提前還公積金貸款有違約金

　　使用商業貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規定支付一定數額的違約金，因此很多使用公積金貸款買房的借款人認為，提前還公積金貸款也會產生違約金，但事實上提前還公積金貸款無需支付違約金。

　　三、只要結清公積金貸款就完事了

　　很多借款人認為：只要我按時還完公積金貸款，就完事了!但事實並非如此。

　　借款人結清公積金貸款後，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續，只有這一步，才真正走到終點。

　　住房公積金提取的條件

　　***1*** 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;

　　***2*** 離休、退休的;

　　***3***完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關係的;

　　***4*** 出境定居的;

　　***5*** 償還購房貸款本息的;

　　***6*** 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　住房公積金辦理需要準備的材料

　　1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

　　***1***借款人及參貸人***共同還款人、擔保人***的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書;

　　***2***婚姻狀況證明***已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明***;

　　***3***合法的商品房購房合同或協議;

　　***4***借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　***5***借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;

　　***6***用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　***7***辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。