商業用房銷售協議書範本3篇

　　商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。以下是小編為大家精心準備的：3篇商業用房銷售協議書範本，歡迎參考閱讀!

　　商業用房銷售協議書範本一

　　甲方：上海___________置業發展有限公司

　　乙方：______________________________

　　上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住專案，已依法取得開發該專案所需的相應檔案及手續***見附件***。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“____________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、包銷範圍：位於上海市浦建路______號的“______廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建築面積____________平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積***下稱實際面積***為準。

　　二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內，乙方對本協議約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：________________________________________

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協議約定包銷範圍內的商業用房。

　　六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務

　　1.甲方應於______年______月______日前取得____________廣場商業用房專案的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

　　***1***遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起______日內告知乙方的;

　　***2***根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過______個月;

　　***3***舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協議第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過______日後，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定***見附件***的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、裝置差價。

　　5.甲方應當在該商業用房支付使用的______日內，將辦理權屬***包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證***登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第***1******2***項處理：

　　***1***乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的______%賠償乙方損失。

　　***2***乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務

　　1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

　　2.乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;

　　3.乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　九、在本協議書有效期限內或之後的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方洩露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的祕密資訊和檔案資料。

　　十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

　　十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。

　　十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海______置業發展有限公司

　　授權代表：______________________

　　日期：__________________________

　　乙方：__________________________

　　授權代表：______________________

　　日期：__________________________

　　附件 ***略***

　　商業用房銷售協議書範本二

　　甲方***賣方***：______________________________

　　契約人：____________________________________

　　乙方***買方***：______________________________

　　甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將座落在青島市區***市***_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房***房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________***計建築面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元***大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整***。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元***大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整***作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

　　第四條　甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用***包括水、電、煤氣、供暖等***由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條　本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款***不計利息***返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條　本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

　　第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　…………………………………………………………………

　　***貼上線***　　　　　　　　　　　　　 ***騎縫章加蓋處***

　　甲方：***簽章***____________　　乙方：***簽章***_____________

　　身份證/法定代表人：_______　　身份證/法定代表人：________

　　地址：____________________　　地址：_____________________

　　***：________________　　***：_________________

　　委託代理人：______________　　委託代理人：_______________

　　_______年_______月______日

　　商業用房銷售協議書範本三

　　1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司　　***以下簡稱甲方***

　　2.房屋買入方：_____　　　　　　　　　　***以下簡稱乙方***

　　3.房屋買賣標的：_____

　　***1***甲方同意將上海“_____中心”大廈內第_____樓_____ 室公寓房屋_____套***包括室內裝修、裝置、傢俱等等***賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積***指建築設計圖計算***共計_____平方米***附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份***。

　　***2***本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號，該地塊是經上海市土地局批准，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權***截止公元___年___月___日***，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年_ __月___日。

　　***3***如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價格：

　　本契約所規定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

　　5.房屋的移交：

　　***1***本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建築和裝置標準及室內傢俱用品的清單，對甲方交付的房屋與裝置進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

　　***2***自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

　　6.管理、維修和其他費用：

　　***1***“_____中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各使用者進行分攤及收取相應費用。

　　***2***甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

　　***3***甲方每月向乙方收取大樓公共設施、裝置大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設

　　備、給排水裝置、供電供水裝置、空調裝置的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。

　　***4***乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、使用者面積平均分攤，另加_____%代辦手續費。