自住商品房購房流程

　　很多人都瞭解過各種房子的購房流程，但是，自住型的商品房有了解過嗎?那麼，到底自住型的商品房購房流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　自住型的商品房購房流程

　　1、報名

　　按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷

　　售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到專案名稱、企業名稱、專案位置、套數、戶型面積、銷售均價等資訊。

　　2、核驗

　　自住型商品房在現場申報時，資格核驗也同時啟動。對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格稽核系統中填報家庭資訊，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在稽核系統中提交資格稽核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行稽核。購房家庭可登入北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格稽核結果。通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3、搖號

　　自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號使用全市統一的搖號軟體，搖號結果還會在市住建委官網和銷售現場公示3天

　　4、選房

　　優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

　　自住商品房的購房條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭***需持有有效暫住證,連續5年***含***以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房***;

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

　　買房交定金時的注意事項

　　***1***大家在簽訂關於定金的相應條款的時候，要注意註明不履行合同的具體情況。

　　***2***雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效。

　　***3***關於定金和預付款，大家要知道兩者是有區別的，預付款就是預先支付，但是其不能適用定金的罰則。

　　***4***有一些不良的發商會利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細的看合同的內容。