自住商品房的申請條件有哪些

　　在生活中，有些人會到規定的地方申請自住商品房的購買權利，那麼，在申請商品房的時候，需要具備哪些條件呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。
 

　　自住型商品房申請條件

　　自住型商品房申請條件：非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年***含***以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

　　申購家庭定義為夫婦及未成年子女，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格稽核。由於該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意願者會很多，這對於北京的購房資格稽核系統將是一個考驗。

　　自住型商品房申請流程

　　一、報名

　　市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。

　　二、核驗

　　20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

　　三、搖號

　　系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

　　四、選房

　　按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房，選房之後就是簽約。

　　選購自住商品房時的注意事項

　　1***一定要冷靜，不要管別人怎麼說，買不到的肯定都說房子不好，這就叫吃不到葡萄說葡萄酸;

　　2***一定要提前準備，至少要知道戶型圖怎麼看【因為有些人都不知道東西南北】

　　3***現場注意管理好自己的包，這一點只要是在公共場合，都應該注意;

　　4***選完了，就不要後悔。