物業綠化主管崗位職責

　　一般來說，小區周圍環境的好壞，全要看綠化環境，綠化環境可以說是房屋好的陪襯啦。那麼，物業綠化主管的崗位職責是什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業綠化主管的崗位職責

　　1、 熟悉住宅小區綠化概況，充分利用各種發展綠化地面積，保持綠地率達35%以上，綠化覆蓋率達40%以上，綠地完好達99%以上;因地制宜，合理佈置花草樹木的品種和數量，創造優美的植物景觀，發揮綠化的生態環境效益;

　　2、負責部門倉庫管理及機械裝置維修方面的工作。

　　3、提高綠化養護管理的知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，對綠化苗木的長勢及病蟲害情況，及時發現並協助綠化主管做好防治工作。

　　4、對綠化主管負責，服從工作分配，積極主動、盡職盡責。

　　5 、指揮全體員工，按照綠化養護工作細則逐項組織落實;

　　6、掌握各種綠化物料的使用注意事項;

　　7、巡視小區綠化生長情況，做好分析和記錄，掌握小區綠化的基本情況，並向綠化主管提出綠化管理工作當中的合理化建議;

　　8、收集住戶對綠化養護工作合理化建議，結合實際情況，協助綠化主管制定綠化保養工作計劃、保養方法，確保綠化保養工作的正常開展;

　　9、負責小區綠化的降溫保溼工作。

　　10、負責做好工作計劃與每日實際工作完成情況，定期上交主管審閱。

　　11、積極學習專業技術知識，主動參加各項培訓，認真指導下屬工作。

　　12、根據實際工作需要，及時調整本班內各種工具及員工的配置情況。

　　13、自覺遵守公司各項規章制度及部門職責。

　　14、監督綠化員工每日的出勤情況及工作情況，並協助綠化主管做好綠化員工的月度及年度工作考核;

　　物業溝通的方式

　　一、避實就虛法

　　有時直截了當，直奔主題，往往會使矛盾激化，雙方弄僵。還不如避實就虛，先談點和主題無關的話題，談點天氣，交通什麼的，緩和一下氣氛，然後再找機會，切入主題。

　　二、投其所好法

　　根據溝通物件的脾氣、愛好，可以多聊聊對方感興趣的話題。如喜歡棋牌，就談談牌局對弈;愛好旅遊，就談談山水;鍾愛子女，就多讚揚讚揚他的孩子。對待中年婦女，讚美她的孩子是溝通最快捷的路徑，俗話說，母以子貴嘛!

　　三、以退為進法

　　有時談僵了，切不可火上澆油，貪一時之快，把該講的，不該講的都發洩出來，這樣只能把對方逼入對立境地;不如以退為進，來個緩兵之計，勸一句，消消火，待合適機會，或換別人再跟業主溝通。

　　四、委曲求全法

　　有時會遇上不講理的業主，這時更需要寬容，大度，切不可以牙還牙、針鋒相對，而更應該和顏悅色，輕聲細語，即使被罵了也要能夠忍耐，小不忍則亂大謀，古人之言不可不聽。

　　日常生活小竅門

　　1.早上吃薑，勝過吃蔘湯;晚上吃薑，等於吃砒霜***早上吃薑有益，晚上吃薑有害***。

　　2.早上醒來，建議喝一大杯溫開水。身體經歷了一晚上的缺水，這是“久旱逢甘霖”啊。

　　3.煮飯不宜用生水，若用開水煮飯，維生素B1可免受損失。

　　4.女孩子的絲襪比較容易被銳物刮破，買回來後放在冰箱冷藏裡凍上一會兒，再穿的話就不是很容易破了。

　　5.生日蠟燭先放到冰箱冷凍室裡冷凍24小時，再插到蛋糕上點燃後，就沒燭油流下弄髒蛋糕。

　　6.煮肉想使湯味鮮美，可把肉放入冷水中慢慢地煮;想使肉味鮮美，可把肉放在熱水裡煮。

　　7.把裝有熱水的杯子放入冷水中浸泡，然後在冷水中撒上一把鹽，這樣能加速開水的冷卻。