物業工程主任崗位職責

  近些年,房地產在各地越來越多,因此,給小區業主提供服務的物業公司也越來越多,而工程部做為物業公司的一個核心部門,直接影響了小區的檔次和質量。而作為一名工程部主任,無疑是小區質量保證的部門領導,那麼,這個崗位的職責是什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

  物業工程主任的崗位職責

  1.負責組織裝置的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使裝置始終處於良好的技術狀態。在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下,及時供給各裝置所需的能源,做好節約能源工作。

  2.組織編制各種裝置的保養、檢修計劃,原材料採購計劃,並組織實施。

  3.負責工程技術人員的業務培訓和考核工作,協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

  4.負責領導交辦的其他工作。

  物業巡邏崗巡邏時注意的事項

  1、熟記住戶手冊,熟悉小區環境,包括樣板房、辦公大樓、小區各個樓層的情況,如如住單元幾戶、裝修單元幾戶、各單元門牌號碼等情況要了如指掌。

  2、文明值勤,熱情主動,注意自身的言行、儀容儀表,處理問題要講究原則,講方法,態度和藹、不急不躁,以理服人,對業主的投訴及時處理,並向上級反映或書面彙報。

  3、值班人員對小區的動態應心中有數,應勤查、勤看、勤記錄,發現問題應及時處理並上報領班或保安主任。

  4、巡邏時要對小區做全面細緻的檢視,經常上、下樓巡查,特別是入住單元的門窗要做到每小時檢視一次,同時包括下水管道、煤氣管道的巡查,並在指定地點打點。

  5、認真記錄巡邏過程中發現的情況,做好交接班的工作,夜班交接聲音要小,交代事情或使用對講機儘量降低音量,嚴禁大吵大鬧,以免影響住戶休息。

  居家裝修小常識

  1、清潔間垃圾桶不帶蓋

  ▲ 垃圾桶因為要接收各式各樣的廢棄物,天天都被細菌、病毒、黴菌包圍著,然後汙染室內環境。衛生間裡的垃圾桶,因為相對其他地方要溼潤得多,富含很多腸道桿菌等有害細菌,且細菌繁衍速度相對較快,應儘量放帶蓋的垃圾桶。

  2、衛生間放除味劑

  ▲ 有人習慣在清潔間放置各種香型的除味劑,儘管掩蓋了異味,但這些香味都是化學合成物,長期吸收很可能誘發肺癌等。因而,清潔間儘量不要放置除味劑,而應常常開窗或翻開排氣扇。

  3、堆積消毒水等

  ▲ 清潔間通常對比狹隘,空氣不流轉,這些清潔用品蒸騰後,清潔間內會積累很多有害氣體,尤其在洗澡過程中,其毒性更強。特別是有的消毒水含二氯苯,長期吸入可影響呼吸道,誘發細胞變異而導致白血病、肺癌等。

  4、牙刷放在洗手池邊

  ▲ 洗手池通常都在抽水馬桶周圍。亞利桑那大學土壤、水和環境科學系的查爾斯•戈爾巴博士研究發現,放水衝馬桶會讓被病菌病毒汙染的水花濺起來,在空中漂浮最少兩個小時後才落在物體外表,包含牙刷外表。要把牙刷放在遠離馬桶的空氣流轉枯燥處,放在清潔間帶門的櫥櫃裡。

  5、清潔間的浴簾老是拉上

  ▲ 被浴簾遮住的洗浴房容易繁殖黴菌。所以,洗澡後,最好拉開浴簾,翻開排氣扇通風換氣,保持室內乾燥。