物業管理轉讓合同_代理合同

　　物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;那麼物業管理轉讓合同是怎樣的呢?以下是小編整理的物業管理轉讓合同，歡迎參考閱讀。

　　物業管理轉讓合同範文一

　　甲方：重慶市北碚區競立物業管理有限公司***以下簡稱甲方*** 法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方：***以下簡稱乙方***

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑑於甲方需將西充電影院商業廣場專案物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場專案給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

　　一、 甲方同意將西充電影院商業廣場專案轉讓給乙方進行物業管理。

　　二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場專案進行物業管理。

　　三、 轉讓物業管理期限從二0一0年 月 日起至西充電影院商業廣場專案業主委員會終止乙方對該專案物業管理之日止。

　　四、 本合同書的生效應徵得西充電影院商業廣場專案業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主***或房屋租賃戶***同意。

　　五、 從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場專案業主***或房屋租賃戶***簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。

　　六、 本合同書籤訂生效之日前，西充電影院商業廣場專案業主***或房屋租賃戶***所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主***或房屋租賃戶***，乙方同意先按50%自行墊付甲方***附清單***，然後乙方向欠款的業主***或房屋租賃戶***收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主***或房屋租賃戶***，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主***或房屋租賃戶***應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程式負責追收繳納。

　　七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員***包括保安、清潔工***，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員***包括保安、清潔工***交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、 甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建築面積 作為物管用房***含室內部分辦公用品***及該商業廣場的水電設施、公共區域設施***電梯、照明、綠化、道路等***一併交給乙方***附清單***，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

　　十、 對連線原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

　　十一、 甲方原商業廣場售房部***化風山公園***旁***無償交付乙方***從簽訂合同即日起***，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、 乙方管理西充電影院商業廣場專案物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

　　十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場專案業主***或房屋租賃戶***收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場專案業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程式，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

　　十四、 本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

　　十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：

　　法定代表人/委託代理人： 法定代表人/委託代理人：

　　二0一0年 月 日

　　物業管理轉讓合同範文二

　　轉讓方***甲方***：張× 李××

　　轉讓方***乙方***：郭×× 張× 季×

　　受讓方***丙方***：劉×× 古××

　　鑑於：

　　1、標的公司上海×××物業管理有限公司於××××年××月××日在上海市浦東新區工商行政管理局註冊登記並有效存續，註冊資本為人民幣50萬元，其中：張×出資25.5萬元，持有公司註冊資本51%;李××出資24.5萬元，持有公司註冊資本49%。

　　標的公司上海××物業管理公司於××××年×月××日在上海市閔行區工商行政管理局註冊登記並有效存續，註冊資金為人民幣10萬元，其中：郭××出資5萬元，持有公司註冊資本50%;張×出資3萬元，持有公司註冊資本30%;季×出資2萬元，持有公司註冊資本20%。

　　2、上海××××物業管理有限公司於××××年××月××日在上海市黃浦區工商行政管理局註冊登記並有效存續，註冊資本為人民幣50萬元，其中：劉××出資40萬元，持有公司註冊資本80%;古××出資10萬元，持有公司註冊資本20 %。主要經營範圍：物業管理、經濟資訊諮詢、物業招投標代理。

　　3、經上海×××物業管理有限公司、上海××物業管理公司、上海××××物業管理有限公司股東會協議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業管理有限公司100%股權、上海××物業管理公司100%股權依據本協議之約定轉讓給丙方。

　　4、上海××××物業管理有限公司股東會決議將股權轉讓後的上海×××物業管理有限公司、上海××物業管理公司吸收合併後，上海××××物業管理有限公司名稱保持不變。

　　根據《中華人發共和國公司法》等有關法律、法規規定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協商，就股權轉讓事宜達成如下協議：